УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Компания Becar намерена продать ТК «Смайл» в Петербурге по частям

31.01.2019
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

Компания Becar Asset Management планирует продать торговый комплекс «Смайл» на проспекте Большевиков в Петербурге по частям, пишет газета «Деловой Петербург».

ТК «Смайл» на проспекте Большевиков в Петербурге 
 

По данным издания, в рамках кондо-продажи торговый комплекс общей площадью 10900 кв.м будет поделен на 52 отдельных лота со стартовой стоимостью от 2 млн до 85 млн рублей. Известно, что помещения будут продаваться вместе с гарантированным пятилетним арендным договором, что, по словам вице-президента Becar Asset Management Дмитрия Сороколетова, гарантирует потенциальным покупателям доходность на уровне 9-12%.

Напомним, ТК «Смайл» был построен в 2009 году инвесткомпанией «Донк». Осенью 2012 года торговый комплекс выкупила компания NAI Becar. Стоимость сделки составила 510 млн рублей. По мнению аналитиков, разделив ТК «Смайл» на лоты, Becar сможет выручить от продажи более 1 млрд рублей. При этом реализацию актива по частям эксперты объясняют не желанием компании выручить больше, а отсутствием на рынке институциональных инвесторов, готовых приобрести ТК целиком.

Участники рынка, опрошенные газетой, также отмечают, что для Санкт-Петербурга продажа ТК «Смайл» станет первым случаем, когда действующий торговый центр реализуют внарезку. Так, до этого момента в розницу предлагались лишь объекты на стадии строительства – ТРК «Вояж», ТК «Парнас», ТЦ «Ульянка». При этом большая часть покупателей подобных активов приобретала помещения для развития собственного бизнеса. Также в начале 2000-х годов практиковалась покупка площадей якорными арендаторами.

Добавим, что кондо-продажи – относительно новый для России продукт, представляющий собой объединенные торговые площади с управлением. При кондо-продаже помещений лоты приобретаются «в розницу» для последующей сдачи их в аренду, при этом в комплексе остается единое управление.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

PPF Real Estate закрыла сделку по приобретению ТЦ «Невский центр» у компании Stockmann

ТЦ «Невский центр» в Санкт-Петербурге
25.01.2019 Регионы РФ Один из крупнейших торговых комплексов в центре Санкт-Петербурга куплен за 171 млн евро Подробнее

Торги по Кузнечному и Московскому рынкам в Петербурге пройдут в начале 2019 года

Торги по Кузнечному и Московскому рынкам в Петербурге пройдут в начале 2019 года
27.12.2018 Регионы РФ Среди претендентов на управление объектами власти города называют компании Ginza Project и «Центросоюз» Подробнее

Холдинг «Продовольственная биржа» продаст магазины «Полушка», «Лайм» и «Всенародный»

Холдинг «Продовольственная биржа» продаст магазины «Полушка», «Лайм» и «Всенародный»
19.11.2018 Регионы РФ Потенциальными покупателями петербургских ритейлеров являются X5 Retail Group и ТД «Интерторг» Подробнее

Becar возьмет в управление российские гостиницы InterContinental Hotels Group

Becar возьмет в управление российские гостиницы InterContinental Hotels Group
07.11.2018 Регионы РФ Компания Becar займется взаимодействием с девелоперами, которые планируют создать гостиницу под международным брендом Подробнее

Becar Asset Management перепрофилирует два столичных бизнес-центра в гостиницы

Becar Asset Management перепрофилирует два столичных бизнес-центра в гостиницы
20.09.2018 Москва Первым перепрофилированным гостиничным объектом станет офисное здание вблизи станции метро Таганская Подробнее

Becar Asset Management Group создаст самую крупную федеральную сеть коворкингов в России

Becar Asset Management Group создаст самую крупную федеральную сеть коворкингов в России
08.08.2017 Регионы РФ До конца года компания запустит два коворкинга GrowUp в центре Москвы и 5-6 точек в регионах России в течение 2018 года Подробнее

ТЦ «Смайл» выкуплен за 510 млн рублей

ТЦ «Смайл»  выкуплен за 510 млн рублей
17.09.2012 Регионы РФ Объект в Невском районе Петербурга перешел компании NAI Becar Подробнее

Спрос на коворкинги в Петербурге формируют нефтегазовые компании и «айтишники»

05.09.2022 Регионы РФ Аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International рассказали о том, какие показатели демонстрирует рынок гибких офисных пространств Петербурга. Подробнее

Группа «Самолет» вывела в продажу новую очередь проекта «Горки Парк»

12.08.2022 Регионы РФ Группа «Самолет» открыла продажи квартир в двух новых корпусах жилого комплекса «Горки Парк» под номерами 3.1 и 3.2. Цены стартуют от 4,4 млн руб. Предложение включает отделку с сантехническим оборудованием в ванных комнатах и санузлах, а также кухонный г Подробнее

Популярное

МТС и «Донстрой» создадут цифровую среду в ЖК «Остров»
МТС и «Донстрой» создадут цифровую среду в ЖК «Остров»
МГТС, входящая в Группу МТС, окажет крупнейшему московскому девелоперу «Донстрой» услуги технического консалтинга при разработке и развертывании цифровой инфраструктуры в ЖК «Остров». Это позволит застройщику установить для жителей большее количество поле
подождите ...
HotLog