УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

В 2019 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость России приблизится к 3 млрд евро

07.12.2018
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

В 2019 году объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость приблизится к 3 млрд евро. К таким выводам пришел генеральный директор Cushman & Wakefield Сергей Рябокобылко в рамках прошедшей недавно конференции РБК.

По словам эксперта, несмотря на то, что по итогам 2018 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составит всего около 1 млрд евро, можно считать, что отток иностранных инвесторов из российской недвижимости практически завершен. Так, по данным Cushman & Wakefield, в 2017 году чистый отток иностранных инвестиций из российской коммерческой недвижимости составил около 500 млн евро. В текущем же году он оказался значительно ниже – всего 5 млн евро. «Это означает что рынок спроса и предложения в коммерческой недвижимости сегодня сбалансирован», – отметил глава Cushman & Wakefield.

«Локомотивом» инвестиционного рынка страны, по мнению Рябокобылко, за прошедшее время стали российские инвесторы, в частности и те, которые ранее не вкладывались в коммерческие активы. Вторым источником капитала на рынке эксперт считает инвестиции из стран СНГ.

Сергей Рябокобылко отметил, что особый интерес у инвесторов на данный момент вызывают новые форматы недвижимости. Это касается как формата «гибких» офисов, так и фуд-холлов в торговле. Однако, по мнению эксперта, подобные объекты пока еще не заняли существенной доли в общей структуре инвестиций, что характерно не только для России, но и для более развитых рынков Запада.

В 2019 году, по прогнозам эксперта, наибольшим спросом у инвесторов будут пользоваться открытые более 2 лет назад торговые центры с низкой вакансией, высоким трафиком и лояльной аудиторией, а также заполненные арендаторами офисные объекты.

«Российский рынок представляет собой не просто понятный объект инвестиций, а достаточно современный и развитый механизм управления капиталом. В некоторой степени, для наших ближайших соседей, Россия играет роль, аналогичную той, которую играет Западная Европа для российских инвесторов. При этом, доходность российского рынка гораздо выше, нежели у наших западных соседей. В настоящий момент, доходность коммерческой недвижимости в России составляет около 10%, в то время как Западная Европа редко предлагает доходность выше 4%» – заключил глава Cushman & Wakefield.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Объем инвестиций в Новую Москву планируется довести до 7 трлн рублей

Правительство Москвы привлекает инвесторов в Новую Москву
16.11.2018 Москва Столичные власти создадут благоприятный инвестиционный климат для вложений в коммерческую недвижимость Подробнее

Краткое исследование структуры инвестиций в коммерческую недвижимость, 2018 г.

Исследование рынка инвестиций в коммерческую недвижимость
16.11.2018 Другие обзоры В 2018 году главными инвесторами остаются госкомпании с долей 26%. В 2019 ожидается рост активности азиатских компаний Подробнее

Россия остается в фокусе инвесторов как один из самых крупных игроков рынка Восточной Европы

Россия остается в фокусе инвесторов как один из самых крупных игроков рынка Восточной Европы
29.10.2018 Регионы РФ Объем инвестиций в недвижимость России по итогам этого года достигнет 4 млрд долларов Подробнее

В III квартале наиболее востребованным у инвесторов стал офисный сегмент

В III квартале наиболее востребованным у инвесторов стал офисный сегмент
15.10.2018 Регионы РФ Объем инвестиций в офисные объекты составил 43%, в торговые – 29%, склады – 15%, земельные участки под девелопмент – 10% от общего объема инвестиционных сделок Подробнее

Инвесторы увидели перспективы на рынке офисной недвижимости Москвы

Инвесторы увидели перспективы на рынке офисной недвижимости Москвы
10.10.2018 Москва С начала года столичные власти одобрили проекты по строительству 1,1 млн кв.м офисных площадей Подробнее

На рынке коммерческой недвижимости растет доля частных инвестиций

Проекты коммерческой недвижимости привлекают финансирование частных лиц
09.10.2018 Статьи В сегменте коммерческой недвижимости растет доля проектов, привлекающих финансирование частных лиц Подробнее

Спрос на коворкинги в Петербурге формируют нефтегазовые компании и «айтишники»

05.09.2022 Регионы РФ Аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International рассказали о том, какие показатели демонстрирует рынок гибких офисных пространств Петербурга. Подробнее

Группа «Самолет» вывела в продажу новую очередь проекта «Горки Парк»

12.08.2022 Регионы РФ Группа «Самолет» открыла продажи квартир в двух новых корпусах жилого комплекса «Горки Парк» под номерами 3.1 и 3.2. Цены стартуют от 4,4 млн руб. Предложение включает отделку с сантехническим оборудованием в ванных комнатах и санузлах, а также кухонный г Подробнее

Популярное

МТС и «Донстрой» создадут цифровую среду в ЖК «Остров»
МТС и «Донстрой» создадут цифровую среду в ЖК «Остров»
МГТС, входящая в Группу МТС, окажет крупнейшему московскому девелоперу «Донстрой» услуги технического консалтинга при разработке и развертывании цифровой инфраструктуры в ЖК «Остров». Это позволит застройщику установить для жителей большее количество поле
подождите ...
HotLog