УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

В Петербурге растет спрос на офисы в бизнес центрах

01.07.2011

В Петербурге наблюдается высокий спрос на офисы в элитных бизнес-центрах. Однако доходность таких объектов слишком низкая, поэтому в городе наблюдается их явный недостаток. В результате крупным компаниям, которым нужны качественные площадки для офисов, просто негде размещаться.

В Санкт-Петербурге высокими темпами растет деловая активность бизнеса. В среднем офис крупной компании должен иметь площадь порядка 15 тыс. квадратных метров и более. Таких помещений в городе почти не осталось – их невозможно ни приобрести, ни взять офис в аренду. А спрос при этом продолжает увеличиваться.

В настоящее время в городе строится только один проект высокого класса – это МФЦ Quattro Corti. Объект оснащают самыми современными инженерными системами, используют высокотехнологичные решения и передовые технологии: автоматизированные парковки, скоростные лифты.

Есть еще один подобный проект – деловой комплекс «Невская ратуша». Но здесь вряд ли смогут разместиться коммерческие предприятия, так как он предназначен для администрации города.

Развитие сегмента качественных офисных центров требует значительных инвестиций, которые могли бы направить на этот рынок иностранные компании. Однако они не спешат вкладывать деньги в России, считая нашу страну не достаточно перспективной. По мнению аналитиков, рентабельность аналогичных проектов в европейских странах зачастую оказывается значительно выше. Кроме того, там нет такого количества административных барьеров при строительстве.

Для того чтобы сегмент офисный площадок стал более интересным для инвесторов, должен уменьшиться срок окупаемости проектов – этого можно достичь только за счет повышения стоимости аренды минимум на 15% и снижения себестоимости строительства, в том числе, при покупке земли.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Спрос на качественные офисные помещения в Санкт-Петербурге падает

В сегменте офисов класса «А» доля вакантных площадей достигла 55 %
10.12.2014 Консультанты, управляющие В сегменте офисов класса «А» доля вакантных площадей достигла 55 % Подробнее

В Петербурге падает спрос на офисы

Бизнес-центр в Санкт-Петербурге
09.12.2014 Регионы РФ Арендные ставки пересматриваются в пользу арендаторов Подробнее

В Москве растет спрос на офисные лофты

В Москве растет спрос на офисные лофты
26.05.2014 Москва Свободными остаются не более 8% помещений Подробнее

Atrium European Real Estate продаст весь портфель недвижимости в России

Atrium European Real Estate продаст весь портфель недвижимости в России
21.08.2017 Регионы РФ Рыночная стоимость российских активов компании оценивается в 289 млн евро. Организация рассчитывает реализовать сразу все объекты Подробнее

В ТРК «Родео Драйв» открыт филиал петербургской книжной сети «Буквоед»

В ТРК «Родео Драйв» открыт филиал петербургской книжной сети «Буквоед»
21.08.2017 Регионы РФ Новый магазин занял более 400 кв.м в торговой галерее на третьем этаже петербургского комплекса. На сегодняшний день сеть «Буквоед» насчитывает 118 филиалов Подробнее

Популярное

Брендон О'Рейли, управляющий директор FASHION HOUSE Group 
Перспективы развития сегмента аутлетов в России
Об особенностях управления аутлет-центрами, перспективах строительства новых объектов в России, а также регионах страны, наиболее привлекательных для этого, интервью с управляющим директором FASHION HOUSE Group Брендоном О'Рейли
подождите ...
HotLog