УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

40% от прогнозируемых к вводу в этом году торговых площадей в регионах России перенесено на 2019 год

11.07.2018
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

Объем ввода новых торговых площадей в регионах РФ в I половине текущего года составил 119 000 кв.м (в 6-ти современных торговых центрах). Это является рекордно низкая площадь за аналогичный период последних 10 лет, сообщает Colliers International. По оценкам аналитиков компании, в течение всего 2018 года ожидается ввод 474 700 кв.м торговых площадей в регионах России. Этот показатель на 10,8% ниже чем за аналогичный период прошлого года, и почти на 40% меньше прогнозных показателей начала 2018 года.

Девелоперы, запускавшие новые торговые проекты уже во время кризиса, сейчас в первую очередь ориентируются на наиболее платежеспособные регионы страны, где хорошо развита инфраструктура и имеются крупные предприятия. Это крупные города с населением от 500 тысяч жителей и российские города-миллионники. В первом полугодии более 65% ввода новых площадей пришлось именно на такие города. Города с низкой обеспеченностью торговыми площадями пользуются меньшей популярностью у девелоперов, так как в сегодняшних условиях снижения покупательной способности и наличием проблем с привлечением ритейлеров, новые торговые проекты в таких городах достаточно рискованны, несмотря на низкий уровень обеспеченности торговой недвижимостью.

Многие девелоперские компании не торопятся с завершением проектов, и тем более с возобновлением строительства. Это связано с сегодняшней ситуацией на рынке – увеличившимися сроками окупаемости проектов, снижением доходов населения, низким товарооборотом ритейлеров.

Помимо проектов этого года, в российских городах на разной стадии реализации находятся около 1,8 млн кв.м торговых площадей (от начала строительства до получения разрешения на ввод в эксплуатацию). Дополнительно к этому, еще около 1,2 млн кв.м – это площадь замороженных строек объектов торговой недвижимости.

Международные бренды, уже присутствующие на российском рынке, в том числе такие гиганты, как Inditex и H&M, испытывают негативное влияние от снижения объема ввода новых торговых площадей в регионах РФ. Следствием этого явилось замедление темпов развития и сокращение их экспансии в регионы. В 2018 году международные бренды открыли в несколько раз меньше новых магазинов, чем в прошлом и позапрошлом году.

Этим воспользовались российские ритейлеры, которые активно развиваются. И это не только продовольственные сети, традиционно являющиеся лидерами по приросту площадей, но и крупные российские fashion-ритейлеры, продавцы детских товаров. Высокие темпы развития показывают «Детский Мир», Melon Fashion Group, Zolla, Familia, Concept Group.

Cлужба информации ZDANIE.INFO 

Материалы по теме

ТРЦ «Акварель» в подмосковном Пушкино откроется в начале 2019 года

ТРЦ «Акварель» в подмосковном Пушкино откроется в начале 2019 года
02.07.2018 Москва Торговый комплекс площадью более 111000 кв.м возводится на автодороге М-8 «Холмогоры» Подробнее

Строительство ТРЦ Veer Mall в Екатеринбурге завершат к середине 2020 года

Строительство ТРЦ Veer Mall в Екатеринбурге завершат к середине 2020 года
02.07.2018 Регионы РФ Общая площадь ТРЦ на проспекте Космонавтов составит 167000 кв.м, арендуемая площадь – 76000 кв.м Подробнее

Торгово-развлекательный центр «Акварель» построят в Уфе

Торгово-развлекательный центр «Акварель» построят в Уфе
25.06.2018 Регионы РФ Площадь ТРЦ составит свыше 23000 кв.м. Застройщиком объекта выступит группа компаний «ПСК-6» Подробнее

Инвесторы в недвижимость не торопятся принимать решения

CBRE: рынок инвестиций в коммерческую недвижимость России
22.06.2018 Регионы РФ Компания CBRE представила отчет по рынку инвестиций в коммерческую недвижимость России за II квартал 2018 года Подробнее

IKEA вновь перенесла сроки строительства магазина в Воронежской области

IKEA вновь перенесла сроки строительства магазина в Воронежской области
19.06.2018 Регионы РФ Строительство фирменного гипермаркета мебели и предметов интерьера сдвинулось на 2025 год Подробнее

ТЦ Lavanda Fashion Mall в Крыму откроют до конца года

ТЦ Lavanda Fashion Mall в Крыму откроют до конца года
19.06.2018 Регионы РФ Торговый центр площадью 13000 кв.м строится на улице Вакуленчука в Севастополе. Девелопер ТЦ – «Добрыня-Дар» Подробнее

Турецкий инвестор построит крупный МФК в Казани

Турецкий инвестор построит крупный МФК в Казани
07.06.2018 Регионы РФ Комплекс Espace совокупной площадью около 67000 кв.м будет включать торговый центр, офисы, предприятия общепита и апартаменты Подробнее

Крупнейший торговый центр Новосибирска откроют в 2020 году

Крупнейший торговый центр Новосибирска откроют в 2020 году
05.06.2018 Регионы РФ ТРЦ «Европейский» площадью свыше 100 тыс.кв.м возводится на пересечении улиц Дуси Ковальчук и Богдана Хмельницкого Подробнее

DARS Development увеличит площадь ТРЦ «ГиперСити» в Кургане

DARS Development увеличит площадь ТРЦ «ГиперСити» в Кургане
01.06.2018 Регионы РФ На сегодняшний день площадь ТРЦ составляет 45050 кв.м, после реконструкции она достигнет 56000 кв.м Подробнее

Спрос на коворкинги в Петербурге формируют нефтегазовые компании и «айтишники»

05.09.2022 Регионы РФ Аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International рассказали о том, какие показатели демонстрирует рынок гибких офисных пространств Петербурга. Подробнее

Группа «Самолет» вывела в продажу новую очередь проекта «Горки Парк»

12.08.2022 Регионы РФ Группа «Самолет» открыла продажи квартир в двух новых корпусах жилого комплекса «Горки Парк» под номерами 3.1 и 3.2. Цены стартуют от 4,4 млн руб. Предложение включает отделку с сантехническим оборудованием в ванных комнатах и санузлах, а также кухонный г Подробнее

Популярное

МТС и «Донстрой» создадут цифровую среду в ЖК «Остров»
МТС и «Донстрой» создадут цифровую среду в ЖК «Остров»
МГТС, входящая в Группу МТС, окажет крупнейшему московскому девелоперу «Донстрой» услуги технического консалтинга при разработке и развертывании цифровой инфраструктуры в ЖК «Остров». Это позволит застройщику установить для жителей большее количество поле
подождите ...
HotLog