В Рязани появится первый в городе ритейл-парк

В Рязани появится первый в городе ритейл-парк. Объект расположится на участке 17 га в северо-восточной части города, на Муромском шоссе. На реализацию нового формата планируется отвести 7 лет.

Известно, что новый ритейл-парк будет представлять собой комплекс из 5-ти отдельно стоящих зданий формата big-box совокупной площадью около 70 000 кв.м. Реализация проекта будет проходить в несколько этапов, точные сроки которых определяются заключением договорных отношений о вхождении в проект отдельных операторов. На текущий момент ведется ряд переговоров с потенциальными резидентами ритейл-парка, в том числе с международными операторами, такими как IKEA. Дальнейшее развитие проекта ритейл-парка планируется по пути добавления еще не представленных в районе профилей, например, таких как: автосалоны, развлекательный центр, сток-центр, мебельный центр, торговый центр. Общий объем инвестиций в проект не раскрывается.

Как отмечают в компании GVA Sawyer, разрабатывающей коммерческую концепцию объекта, ритейл-парк разместится в стратегическом для города направлении расширения городской застройки. В непосредственном окружении уже строится порядка 20-ти жилых комплексов, а также реализуется проект комплексной застройки на территории СП «Дядьково».

«Проведенный анализ конъюнктуры рынка города указывает на сосредоточение традиционных торговых центров в северо-западной части города, тогда как восточное направление, которое сейчас активно развивается, испытывает недостаток в качественных торговых объектах, – рассказывает Марианна Романовская, руководитель департамента консалтинга GVA Sawyer. – Ритейл-парк в Дядьково возводится параллельно с массовой жилой застройкой как в черте города, так и на прилегающих территориях. По нашим оценкам, в ближайшем окружении ритейл-парка на настоящий момент сосредоточено около 40% всего строящегося жилья в Рязани, что приводит к развитию дефицита торговой недвижимости в районе участка и создает предпосылки для развития торговой функции с отличными рыночными перспективами».

Как отметила Марианна Романовская, качество местоположения подтверждено выбором международных операторов. Так на соседнем участке уже работают немецкий гипермаркет Globus, французский оператор Leroy Merlin.

Добавим, что по данным GVA Sawyer, в настоящее время рассматривается вопрос о включении ритейл-парка и территории проекта КОТ в Дядьково в состав города Рязань.

Cлужба информации ZDANIE.INFO