«Лента» повторно выставит на торги 10 земельных участков

Сеть магазинов «Лента» повторно выставит на торги земельные участки в различных регионах страны, сообщает газета «Коммерсант» со ссылкой на источники в Российском аукционном доме. Совокупная стоимость земельных активов составит 551,6 млн рублей, при этом по некоторым площадкам дисконт достигнет 52%. Как уточняется, полученные от продажи активов средства компания направит на реализацию обещанного инвесторам плана по удвоению объема торговых площадей.

Напомним, что впервые о торгах по реализации 12 земельных участков в Мытищах, Липецке, Ульяновске, Челябинске, Новокузнецке, Омске, Новосибирске, Краснодаре и Таганроге было объявлено в марте минувшего года. Тогда совокупная стоимость активов составила 950 млн рублей.

В рамках нового аукциона, который пройдет 25 апреля, инвесторам предложат лишь 10 участков, с учетом снятых с торгов участков в Новосибирске и Краснодаре. Девять площадок находятся в собственности ритейлера. Они свободны и готовы к застройке. Десятый участок – в Челябинске – находится у компании в аренде. На нем в данный момент расположен недостроенный многофункциональный комплекс. Согласно данным аукциона, реализуемые участки подойдут под строительство торговых центров, офисных зданий, складов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, а также жилья.

Самый большой дисконт был установлен на арендуемый участок площадью 5,4 га в Челябинске. Его начальная стоимость упала с 295 млн до 141,6 млн рублей. Со значительной скидкой также будет продан крупнейший из всех лотов, расположенный в Мытищинском районе Московской области. Стоимость участка площадью 6,8 га сократилась на 38%, достигнув 130 млн рублей. По мнению генерального директора «Гео Девелопмента» Максима Лещева, значительные скидки могут указывать на проблемы с участком. «Например, возможны сложности с оформлением документов на строительство, ограничениями по прокладке инженерных сетей», – пояснил он, не исключая, что причина может быть и в изменении конкурентной среды.

Один из источников издания считает, что стоимость участков «Ленты» была снижена по итогам общей переоценки активов ритейлера и по рекомендации организатора торгов. Он добавил, что первоначально сеть установила стартовой ту стоимость, которую хотела получить за активы, без учета ее повышения в ходе продажи.

Cлужба информации ZDANIE.INFO