Структура «Роснефти» может арендовать крупный офис в Уфе

Компания «УфаНИПИнефть», которая является структурой «Роснефти», до конца 2017 года планирует арендовать новый офис, сообщает «Коммерсант-Уфа». Сделка станет крупнейшей на рынке коммерческой недвижимости Уфы за последние несколько лет.

ООО «РН-УфаНИПИнефть» назначило на 7 декабря текущего года запрос предложений на подбор арендодателя одного или двух офисных зданий для «УфаНИПИнефти» и «БашНИПИнефти» общей площадью не менее 21 000 кв.м в Уфе. Договор аренды будет подписан на 10 лет. Совокупная арендная плата за данный период составит до 3,2 млрд рублей. Договор аренды вступит в силу 1 июля 2018 года и завершится 30 июня 2028 года. В проекте договора предусмотрено право его продления, уточняется в материале.

Известно, что объект должен быть расположен на удалении не более 7,5 км от центрального офиса «Башнефти» на улице Маркса. Кроме того, арендодатель обязан предусмотреть помещения для 49 кабинетов руководителей, общие офисные помещения с перегородками, конференц-зал-трансформер на 300 мест, столовую на 300 кв.м, отапливаемую парковку на 12 машин, открытую парковку на 400 автомобилей и велопарковку на 30 мест. Обязательным условием является обеспечение офисов каналами связи «Мегафона» и «Вымпелкома».

По данным издания,  «Роснефть» приступила к поиску новых офисов еще прошлым летом. Тогда потенциальным объектом считалось здание бывшего «Башпромбанка» на улице Крупской. Затем «Роснефть» стала владельцем «Башнефти», которая также искала новый центральный офис в конце 2015 года. Тогда в продвинутой стадии находилась сделка по приобретению офисного центра на улице Валиди за 1,9 млрд рублей. Покупка не состоялась из-за разногласий между собственниками.

На сегодняшний день одним из наиболее вероятных объектов для размещения объединенных институтов рассматривается здание бывшего торгового центра «Европа». Эксперты рынка коммерческой недвижимости считают, что «Роснефти» также могут подойти около 10 строящихся в Уфе объектов, включая центр «Девон» на улице Кировоградской, бизнес-центр возле торгового центра «Иремель», здание фабрики «Конди» и строящиеся здания на территории УЗЭМИК.

По мнению эксперта в сфере коммерческой недвижимости Рината Садриева, контракт с «Роснефтью» является «довольно редким в масштабах Уфы и крайне выгодным в сегодняшней ситуации на рынке». «Для арендодателя это гарантированная загрузка площадей, поэтому, думаю, владельцы пойдут на многое, чтобы соответствовать условиям «Роснефти», – подчеркнул он.

Cлужба информации ZDANIE.INFO