УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Jensen Group планирует купить бизнес-центр «Аэроплаза» вблизи аэропорта «Пулково»

20.09.2017
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

Инвестиционная компания Jensen Group планирует выкупить бизнес-центр «Аэроплаза» вблизи аэропорта «Пулково», сообщает газета «Ведомости».

БЦ «Аэроплаза» вблизи аэропорта «Пулково» в Санкт-Петербурге 

Бизнес-центр «Аэроплаза» общей площадью 33 тыс. кв. м был построен в 2008 году компанией «Невский проект», которую контролируют основатель группы JFC, гендиректор Новосибирского театра оперы и балета Владимир Кехман и бывший владелец «Авиамоторс» Сергей Рукин.

Объект офисной недвижимости был заложен по кредиту в 1,2 млрд рублей, который Кехман и Рукин взяли в Сбербанке на его строительство. В течение двух лет владельцы безрезультатно пытались продать «Аэроплазу» за 55 млн долларов. В 2010 году залог перешел Сбербанку. В апреле 2011 года БЦ выкупила структура Андрея Исаева, который был совладельцем Балтийского банка на паритетных началах с президентом банка Олегом Шигаевым. В 2014 году Центробанк выбрал санатором «Балтийского» Альфа-банк, который для этого получил от АСВ кредит в 57 млрд рублей. В апреле 2015 года Альфа-банк заявил о продаже «Аэроплазы», не пояснив, как недвижимость перешла в распоряжение санатора.

Директор департамента инвестиционных услуг Colliers International в Петербурге Анна Сигалова оценивает офисное здание в 1,3-1,5 млрд рублей. По ее мнению, срок окупаемости объекта может составить около 8 лет. Партнер Rusland SP Андрей Бойков уверен, что стоимость БЦ не превысила 100 000 рублей за кв. м, а его окупаемость находится на уровне 7-10 лет.

По мнению экспертов, «Аэроплаза» обладает неэффективной офисной концепцией, которая затрудняет разумное использование площадей. При этом заполняемость объекта близка к 90%, его якорными арендаторами выступают транспортная компания «Деловые линии» и девелопер Legenda Intelligent Development, уточняется в материале.

Jensen Group управляет портфелем коммерческой и промышленной недвижимости. Он включает такие объекты, как универмаг «Пассаж» и торгово-офисный центр River House. Общая стоимость активов компании составляет 500 млн долларов.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Сделка продажи | Продан бизнес-центр «Северная столица» на набережной Мойки в Петербурге

БЦ «Северная столица» на набережной Мойки в Петербурге
18.09.2017 Продажа Собственником здания площадью 22406 кв.м стал холдинг «Империя», развивающий сеть бизнес-центров «Сенатор». Эксперты оценивают объект в 1,5-2 млрд рублей Подробнее

Компания Biocad арендовала офис в петербургском бутик-офис центре «Пассаж/Итальянская, 17»

Компания Biocad арендовала офис в петербургском бутик-офис центре «Пассаж/Итальянская, 17»
03.02.2017 Регионы РФ Площадь арендованного офиса составила 2 300 кв.м на 4 и 5 этажах здания. Брокером сделки выступила компания Knight Frank Подробнее

Владелец сети БЦ «Сенатор» может выкупить бизнес-центры Балтийского банка в Петербурге

Владелец сети БЦ «Сенатор» может выкупить бизнес-центры Балтийского банка в Петербурге
01.06.2016 Регионы РФ Речь идет о бизнес-центрах «Аэроплаза» на Стартовой улице площадью 33 тыс.кв.м и «Северная столица» в Волынском переулке площадью 22,5 тыс.кв.м Подробнее

БЦ «Аэроплаза» в Санкт-Петербурге готовится к продаже

Альфа-банк
15.04.2015 Регионы РФ «Альфа-банк» избавляется от непрофильных активов Подробнее

Управляющая организация «Юни Премиум» подключила ЖК «Вишневый сад» к платформе для умных зданий Ujin OS

Управляющая организация «Юни Премиум» подключила ЖК «Вишневый сад» к платформе для умных зданий Ujin OS
16.10.2023 Регионы РФ Управляющая организация «Юни Премиум», входящая в ГК «Юнисервис», выбрала IT- компанию Ujin, разработчика платформы для умных зданий Ujin OS, в качестве технологического партнера для создания единой цифровой среды жилого комплекса премиум-класса «Вишневый Подробнее

Группа «Самолет» выиграла конкурс на вторую площадку в Екатеринбурге

Группа «Самолет» выиграла конкурс на вторую площадку в Екатеринбурге
05.10.2023 Регионы РФ Группа «Самолет» объявляет о втором проекте в Екатеринбурге. Компания выиграла конкурс на застройку участка площадью 2,1 га в рамках договора комплексного развития территорий. За 4 года девелопер построит здесь 44 тыс. кв. м жилья комфорт-класса. В ноябре Подробнее

Популярное

МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»
МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»
МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»
подождите ...
HotLog