УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Компания EKE приобрела участок под девелопмент в центре Санкт-Петербурга

06.06.2017

Серия изменений в градостроительном законодательстве Санкт-Петербурга и завершившееся падение ставок аренды на рынке офисной недвижимости стали препятствиями на пути реализации проекта МФК класса А «Сан Галли Парк», инвестиции в строительство которого оценивались в 200 млн евро. Участок, ранее принадлежавший австрийской девелоперской компании Raiffeisen Evolution, перешел в собственность STRABAG Real Estate GmbH (SRE), одной из крупнейших строительных компаний Европы, в декабре 2016 года. Однако девелопером было принято решение об уходе с российского рынка и продаже двух последних активов – участка на Лиговском проспекте, 60-62 в Санкт-Петербурге и офисного здания класса А на Ленинском проспекте,119 в Москве. 

Проданная девелоперская площадка расположена в историческом центре Санкт-Петербурга, на Лиговском проспекте, в 10 минутах от Невского проспекта. Правильная конфигурация участка, достаточная площадь и удачное расположение в универсальной общественно-деловой зоне позволит девелоперу реализовать как жилой комплекс площадью более 30 000 кв. м, так и высококлассный проект офисного-торгового комплекса совокупной площадью 75 000 кв. м, на который уже получено разрешение на строительство.

«В продолжение длительной и успешной работы в России ЕКЕ подтверждает серьезный интерес к дальнейшему развитию на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Жилой комплекс в самом центре деловой активности и общественной жизни города, в пешеходной доступности от четырех станций метро и Московского вокзала, а также крупнейших торговых центров и расположенный при этом по соседству с живописным парком, однозначно будет востребован. В то же время проект офисно-торгового комплекса полностью готов к старту строительства и может быть реализован по схеме built-to-suit – под конкретного заказчика», – отмечает Риитта Экенгрен, президент EKE Group.

«Актив был продан менее чем за 4 месяца. Такой короткий срок экспозиции свидетельствует о высоком спросе на землю в центре города, где практически не представлены крупные участки, не обремененные серьезными градостроительными ограничениями. Преимуществами также являются полная готовность площадки к началу строительства и ее универсальность. Квартиры в проекте могут быть реализованы по цене от 160 тыс.руб./кв. м, в то время как качественные офисные помещения могут сдаваться по ставке около 1 600 руб./кв. м/мес. Жилищное строительство в большинстве случаев сегодня является для девелоперов беспроигрышным вариантом, однако реализация проектов офисной недвижимости становится все более актуальной в условиях дефицита качественного предложения. Так, в настоящий момент мы наблюдаем спрос со стороны российских корпораций на объекты в центре города для размещения штаб-квартир. Проект «Сан Галли Парк» сможет удовлетворить все потребности офисного пользователя с точки зрения объема и качества офисных площадей, обеспеченности парковочными местами и инженерных решений», – комментирует Анна Сигалова, заместитель директора департамента инвестиционных услуг Colliers International в Санкт-Петербурге. 

EKE Group – многопрофильный финский концерн, осуществляющий