Запрет Сергея Собянина на строительство новых торговых центров повысил спрос на уличные магазины. Введенное ограничение совпало с периодом активного развития сетей, которые вынуждены искать помещения вне торговых центров.
Приоритетом для новой администрации Москвы, как известно, стало строительство гостиниц и жилья, а не торговых площадок и офисных центров. Внутри Садового кольца реализация новых проектов в этих сегментах будет в скором времени официально запрещена.
Инвесторы сразу отреагировали на такие сообщения. Только в 1 квартале текущего года спрос на объекты стрит-ритейла вырос на 7%. Особенно активно используют его возможности банки, аптеки и общепит. Для крупных сетей приоритетными являются первые линии основных магистралей.
Сейчас интерес к сегменту стрит-ритейла сопоставим с докризисными показателями. Ликвидные помещения имеют у арендаторов наибольшую популярность: некоторые компании даже развернули нешуточную борьбу за торговые площади. Наглядным примером такого развития событий стало противостояние «Евросети» и «Связного».
Увеличение спроса повлекло за собой рост стоимости аренды – сегодня ставки на треть выше показателей конца прошлого года. В центральных районах Москвы квадратный метр обходится арендаторам в 3-7 тыс. долларов в год.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
