УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Власти Москвы поднимут льготную ставку аренды коммерческой недвижимости на 29%

06.12.2016

Столичные власти поднимут ставку льготной аренды коммерческой недвижимости для малого бизнеса на 29%, говорится на сайте правительства Москвы.  С 1 января 2017 года она вырастет с 3,5 тыс. до 4,5 тыс. рублей за кв. м в год. Однако в отдельных случаях ставка может сохраниться на прежнем уровне.

Для сохранения сниженной арендной ставки бизнесменам потребуется одобрение Межведомственной комиссии по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства.

В документе отмечается, что в соответствии с договорами аренды, заключенными без организации торгов, арендная ставка установлена на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы. С 1 января 2017 года имущественная поддержка будет предоставляться в виде установления ставки арендной платы в размере 3,5 тыс. рублей за кв. м в год.

Игорь Кабатов, партнер, директор по развитию УК «ИТКОЛ», так прокомментировал повышение льготной арендной ставки: «Объекты недвижимости, находящиеся в собственности Москвы с января 2017 года могут быть выставлены для сдачи в аренду по повышенной на 29% ставке. Однако, как следует из сообщения Правительства Москвы, повышение коснется только представителей малого предпринимательства. На мой взгляд, в условиях пересмотра арендных ставок в сторону увеличения, часть арендаторов начнет искать аренду офиса по более привлекательным коммерческим условиям. Таким образом, рынок может получить новых арендаторов, а объекты, находящиеся в собственности Москвы – более высокий уровень вакансии.

В целом, макроэкономические показатели говорят о возможном росте арендных ставок в течение 2017 года. Однако рынок, как ожидается, по-прежнему будет характеризоваться лидирующей и определяющей ролью спроса, то есть, в краткосрочной перспективе он останется так называемым «рынком арендатора». Поэтому в течение 2017 года у арендаторов сохранится возможность воспользоваться благоприятной ситуацией для улучшения условий аренды и расширения собственного портфеля площадей».

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

В Подмосковье введут льготы для промышленных предприятий

В Подмосковье введут льготы для промышленных предприятий
05.05.2016 Москва Правительство Московской области планирует снизить налоги на землю, имущество и прибыль для организаций промышленного комплекса Подробнее

2016 год: новое в законодательстве РФ о недвижимости, строительстве и земельных отношениях

Авелан
15.01.2016 Право Обзор важнейших изменений законодательства РФ в области недвижимости, строительства и земельных правоотношений, вступающих в силу с 2016 года Подробнее

Практика обжалования кадастровой стоимости оказалась неоднозначной

Интервью с ведущим юристом корпоративной практики Группы компаний SRG Валентиной Горияновой
17.06.2015 Консультанты, управляющие Можно ли снизить кадастровую стоимость? Как происходит обжалование? От чего зависят шансы собственников на пересмотр кадастровой оценки? Интервью с ведущим юристом корпоративной практики Группы компаний SRG Валентиной Горияновой. Подробнее

«СИА групп» может разместить склад в логопарке «Северное Шереметьево»

«СИА групп» может разместить склад в логопарке «Северное Шереметьево»
20.02.2018 Москва Компания может как арендовать помещение, так и заказать строительство собственного склада по системе built-to-suit Подробнее

На месте долгостроя в Северном Бутово построят многофункциональный комплекс

На месте долгостроя в Северном Бутово построят многофункциональный комплекс
20.02.2018 Москва МФК площадью около 33 000 кв.м на бульваре Дмитрия Донского будет возведен за счет средств частного инвестора Подробнее

Популярное

Офисный рынок Москвы по итогам года
Исследование офисного рынка Москвы по итогам 2017 года
Благоприятными условиями «рынка арендатора» воспользовались крупные государственные банки и крупнейшие государственные корпорации - по итогам года 18% сделок с офисами пришлось на компании имеющие госучастие
подождите ...
HotLog