УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Тенденции развития рынка в 2011 году

31.03.2011

Инвесторы осторожничают
Зарубежные инвесторы стали проявлять повышенное внимание к коммерческой недвижимости в России, однако в их поведении до сих пор наблюдается значительная степень осторожности в отношении проектов на территории нашей страны.

Появление суверенных фондов
Такие образования стали интересоваться девелоперскими проектами. Суверенные фонды работают самостоятельно и инвестируют капиталы в коммерческие объекты. Их целью в отличие от классических фондов является долгосрочное вложение средств, а не получение быстрого дохода от перепродажи недвижимости.

Дефицит иностранных инвестиций
Аналитики отмечают низкую активность инвесторов из других стран. Но значительного влияния на российский рынок это не окажет — у нас достаточно своих капиталов. Для того чтобы более уверенно работать в сегменте коммерческой недвижимости, нужно хорошо понимать тенденции его развития в конкретной стране и даже городе. Иностранцы в этом плане не отличаются гибкостью. Кроме того, российским инвесторам проще оценивать риски.

Ошибки в проектах
На рынке коммерческой недвижимости периодически появляются проблемные проекты, которые переходят в категорию недостроенных или труднореализуемых. Иностранным инвесторам работать с такими объектами очень сложно. Российские девелоперы тоже не спешат брать на себя такую ответственность – зачастую в нашей стране снос объектов обходится дороже строительства новых зданий.
К ошибкам может привести неправильная оценка ситуации, неверный выбор площадки, непрофессионализм команды в целом. Особенно это характерно в настоящее время. И в дальнейшем ошибок будет еще больше – на рынок выходят first-time девелоперы, которые пробуют свои силы в секторе коммерческой недвижимости.
С одной стороны, это может привести к появлению большого количества непроработанных проектов. Но опытные девелоперы, наверняка, извлекут из этого выгоду: они будут выкупать проблемные проекты по низкой цене, дорабатывать их и реализовывать с хорошей прибылью.

Время больших сделок
В 2011 году на рынке коммерческой недвижимости ожидаются крупные сделки. Однако тенденцией это считать пока рано.
В Москве площадок для реализации крупных проектов становится все меньше. Борьба за них отнимает много сил и требует огромных вложений. Девелоперам проще пробовать свои силы в регионах. Кроме того, пока игрокам рынка очень сложно работать с новым столичным правительством. На поиск взаимопонимания уйдет до 2 лет. А пока в Москве будет наблюдаться дефицит предложения и выраженная ограниченность рынка.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Анализ спроса на офисную недвижимость в 2011 году

Анализ спроса на офисную недвижимость
02.03.2012 Офисы Исследование связи между общеэкономическими характеристиками деятельности компаний и спросом на офисную недвижимость Подробнее

2011 год стал знаковым для столичного рынка недвижимости

2011 год стал знаковым для столичного рынка недвижимости
16.11.2011 Девелоперы, строители Рождественский саммит: какие проекты в сфере недвижимости готово поддерживать столичное правительство? Подробнее

Коммерческая недвижимость: обзор за I полугодие 2011 года

Обзор коммерческой недвижимости Москвы
19.08.2011 Другие По итогам 1-го полугодия 2011г. можно утверждать, что отложенный спрос реализовался в существенные объемы сделок Подробнее

Четыре объекта по льготной ставке могут арендовать частные клиники через аукцион в Москве

Департамент города Москвы по конкурентной политике
18.01.2018 Москва В середине февраля в рамках программы льготной аренды Правительства Москвы «Доктор рядом» объекты будут выставлены на аукционы Подробнее

За подвал на Зубовском бульваре на аукционе боролись 32 участника

Департамент города Москвы по конкурентной политике
16.01.2018 Москва Аукцион длился около восьми часов и завершился продажей лота с превышением начальной стоимости в 1090 процентов Подробнее

Популярное

Генеральный директор компании KR Properties Сергей Матюхин
Прежние объемы ввода офисов могут вернуться через 5 лет
Генеральный директор компании KR Properties Сергей Матюхин о последних тенденциях на рынке офисной недвижимости, особенностях управления проектами в формате «Loft» и прогнозах на ближайшие годы
подождите ...
HotLog