УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Тенденции развития рынка в 2011 году

31.03.2011
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

Зарубежные инвесторы стали проявлять повышенное внимание к коммерческой недвижимости в России, однако в их поведении до сих пор наблюдается значительная степень осторожности в отношении проектов на территории нашей страны.

Суверенные фонды стали интересоваться девелоперскими проектами. Суверенные фонды работают самостоятельно и инвестируют капиталы в коммерческие объекты. Их целью в отличие от классических фондов является долгосрочное вложение средств, а не получение быстрого дохода от перепродажи недвижимости.

Аналитики отмечают низкую активность инвесторов из других стран. Но значительного влияния на российский рынок это не окажет — у нас достаточно своих капиталов. Для того чтобы более уверенно работать в сегменте коммерческой недвижимости, нужно хорошо понимать тенденции его развития в конкретной стране и даже городе. Иностранцы в этом плане не отличаются гибкостью. Кроме того, российским инвесторам проще оценивать риски.

На рынке коммерческой недвижимости периодически появляются проблемные проекты, которые переходят в категорию недостроенных или труднореализуемых. Иностранным инвесторам работать с такими объектами очень сложно. Российские девелоперы тоже не спешат брать на себя такую ответственность – зачастую в нашей стране снос объектов обходится дороже строительства новых зданий.

К ошибкам может привести неправильная оценка ситуации, неверный выбор площадки, непрофессионализм команды в целом. Особенно это характерно в настоящее время. И в дальнейшем ошибок будет еще больше – на рынок выходят first-time девелоперы, которые пробуют свои силы в секторе коммерческой недвижимости.

С одной стороны, это может привести к появлению большого количества непроработанных проектов. Но опытные девелоперы, наверняка, извлекут из этого выгоду: они будут выкупать проблемные проекты по низкой цене, дорабатывать их и реализовывать с хорошей прибылью.

В 2011 году на рынке коммерческой недвижимости ожидаются крупные сделки. Однако тенденцией это считать пока рано.

В Москве площадок для реализации крупных проектов становится все меньше. Борьба за них отнимает много сил и требует огромных вложений. Девелоперам проще пробовать свои силы в регионах. Кроме того, пока игрокам рынка очень сложно работать с новым столичным правительством. На поиск взаимопонимания уйдет до 2 лет. А пока в Москве будет наблюдаться дефицит предложения и выраженная ограниченность рынка.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Анализ спроса на офисную недвижимость в 2011 году

Анализ спроса на офисную недвижимость
02.03.2012 Офисы Исследование связи между общеэкономическими характеристиками деятельности компаний и спросом на офисную недвижимость Подробнее

2011 год стал знаковым для столичного рынка недвижимости

2011 год стал знаковым для столичного рынка недвижимости
16.11.2011 Девелоперы, строители Рождественский саммит: какие проекты в сфере недвижимости готово поддерживать столичное правительство? Подробнее

Коммерческая недвижимость: обзор за I полугодие 2011 года

Обзор коммерческой недвижимости Москвы
19.08.2011 Другие обзоры По итогам 1-го полугодия 2011г. можно утверждать, что отложенный спрос реализовался в существенные объемы сделок Подробнее

Владимир Ефимов сообщил о росте инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы в 3,6 раза

20.05.2022 Москва Объем инвестиций в готовые столичные объекты коммерческой недвижимости и площадки под застройку в первом квартале 2022 года достиг 83,5 миллиарда рублей, увеличившись в 3,6 раза по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, сообщил заместитель мэр Подробнее

МТС создаст на ВДНХ одну из крупнейших Wi-Fi-зон в Москве

МТС создаст на ВДНХ одну из крупнейших Wi-Fi-зон в Москве
18.05.2022 Москва Организация беспроводного доступа в интернет на территории ВДНХ является продолжением формирования единого информационно-коммуникационного пространства в г. Москве. Совместный с Департаментом информационных технологий города Москвы и ВДНХ проект предполаг Подробнее

Популярное

МТС создаст на ВДНХ одну из крупнейших Wi-Fi-зон в Москве
МТС создаст на ВДНХ одну из крупнейших Wi-Fi-зон в Москве
Организация беспроводного доступа в интернет на территории ВДНХ является продолжением формирования единого информационно-коммуникационного пространства в г. Москве. Совместный с Департаментом информационных технологий города Москвы и ВДНХ проект предполаг
подождите ...
HotLog