УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Вакантность складских помещений в Москве и Подмосковье достигла рекордных 13,6%

19.10.2016

Объем вакантных площадей на складском рынке недвижимости столичного региона по итогам третьего квартала достиг 13,6%, говорится в отчете компании JLL. По итогам прошедших 9 месяцев в Москве и Подмосковье насчитывается 1,7 млн кв.м свободных складских площадей, что является абсолютным рекордом.

В Москве и Подмосковье сейчас свободно 1,7 млн кв.м складов

По мнению экспертов, основной причиной продолжающегося роста вакантности логистических объектов является освобождение помещений на вторичном рынке.

Средние ставки аренды на складском рынке Московского региона остаются на уровне 3,5-4 тыс. тыс. рублей за кв.м, без учета налогов и операционных расходов. Фактические ставки могут колебаться в зависимости от объекта и его местоположения.

Помимо повышения вакантности, в регионе растет объем ввода новых складских площадей. В III квартале 2016 года в Москве и Подмосковье ввели около 257 тыс. кв.м новых складов, что почти втрое больше, чем в аналогичный период минувшего года.

При этом в целом за 9 месяцев было введено 614 тыс. кв.м, что на 14% меньше по сравнению с показателем 2015 года.

Крупнейшими объектами, запущенными в III квартале, стали индустриальный парк «Южные Врата» площадью около 100 тыс. кв.м, новые здания в «Логопарк Север – 2», занявшие 85 тыс. кв.м, а также новый корпус в логистическом парке «Сынково» площадью 23 тыс. кв.м.

Склады в Московском регионе: ставки аренды и свободные площади

До конца года в столичном регионе введут еще около 120 тыс. кв.м складских площадей. Таким образом, общий показатель ввода логистических объектов за 2016 год составит более 700 тыс. кв.м, сократившись по сравнению с 2015 годом на 12%.

Объем сделок продажи и аренды складских помещений в Московском регионе в III-м квартале снизился до 225 тыс. кв.м. Средний размер сделки по итогам прошедших месяцев года составил 10,4 тыс. кв.м. Основными арендаторами складских помещений остаются ритейлеры (36%) и дистрибьюторы (22%).

«Мы ожидаем, что до конца года на рынке складской недвижимости завершатся сделки по аренде и покупке складов совокупным объемом около 400 тыс. кв.м, в результате чего общий объем транзакций в Московском регионе в 2016 году составит порядка 1-1,1 млн кв.м. Это приведет к небольшому сокращению доли вакантных площадей на рынке – примерно до 12%», - отмечает региональный директор и руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL Вячеслав Холопов.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Подмосковный комплекс «Атлант-Парк» расширит складские площади на 300 000 кв.м

Подмосковный комплекс «Атлант-Парк» расширит складские площади на 300 000 кв.м
14.10.2016 Москва Новые объекты логистики будут возведены в 27 км от МКАД, на земельном участке площадью 92 га Подробнее

Radius Group построит для сети «Ашан» крупнейший в Европе складской комплекс

Radius Group построит для сети «Ашан» крупнейший в Европе складской комплекс
12.10.2016 Москва Общая площадь комплекса в Домодедовском районе Подмосковья составит более 138 000 кв.м Подробнее

Сделка аренды | В ТПЗ «Алтуфьево» арендовано 16000 кв.м складских площадей

Грузоперевозчик «ПЭК»
19.09.2016 Аренда Новым арендатором стал один из крупнейших российских грузоперевозчиков – компания «ПЭК» Подробнее

Сделка аренды | INSCOM Solutions арендовала складские площади в СК «Михайловская слобода»

СК «Михайловская слобода»
24.08.2016 Аренда Общая площадь арендованных помещений класса «А» составила 6400 кв. м Подробнее

Компании чаще стали выбирать вариант аренды складов, предпочитая его покупке

Компании чаще стали выбирать вариант аренды складов, предпочитая его покупке
19.08.2016 Консультанты, управляющие Этому способствуют упавшие арендные ставки и большой объем свободных экспонируемых помещений Подробнее

Консалтинговые компании подготовили отчет по итогам I полугодия 2016 г. на рынке складов Московского региона

Консалтинговые компании подготовили отчет по итогам I полугодия 2016 г. на рынке складов Московского региона
27.07.2016 Консультанты, управляющие Совокупный объем нового предложения на рынке складов по итогам 2016 года может составить около 1 млн кв. м Подробнее

Арендные ставки на склады в Московском регионе опустились до уровня Парижа и Берлина

Арендные ставки на склады в Московском регионе опустились до уровня Парижа и Берлина
26.05.2016 Тенденции рынка Сегодня «переждать» как в 2008 году уже не получится – нужно приспосабливаться к новой реальности Подробнее

Нежилое помещение на Кузнецком Мосту продадут на аукционе в начале июля

Помещение на Кузнецком Мосту выставили на аукцион
18.06.2019 Москва Инвесторам предложат на торгах помещение 284 кв.м напротив ЦУМа, в составе объекта культурного наследия «Доходное владение, с гостиницей и магазинами (в основе городская усадьба, конец XVIII века) Подробнее

Около 10 000 кв.м коммерческой недвижимости реализовано на прошлой неделе на аукционах

Городские аукционы по продаже коммерческой недвижимости
17.06.2019 Москва Более 50 нежилых объектов свободного назначения, находящихся в собственности города Москвы, реализованы на электронных торгах за неделю Подробнее

Популярное

ТРЦ Галион как пример успешного и доступного арендного бизнеса
Арендный бизнес: выбор типа недвижимости – первое условие успешных инвестиций
При правильном подходе даже инвесторы со скромными финансовыми возможностями могут выгодно инвестировать средства в бизнес, обладающий стабильностью и минимальными рисками
подождите ...
HotLog