УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Кому сдавать бизнес центры

23.03.2011

Бизнес-центры, в которых наблюдается наличие вакантных помещений, стоят перед выбором: пустить в свои комплексы всех арендаторов или ждать, пока появится достойные кандидаты. Имидж офисных комплексов во многом зависит от того, кто занимает в нем площадки.

В число арендаторов, которых бизнес-центры не очень охотно хотят видеть среди своих клиентов, входят шумные производства, неизвестные торговые компании с большим количеством агентов и потоком посетителей, сервисные центры, обслуживающие физических лиц.

В приоритете для арендодателей всегда были банки, авторитетные компании, офисы крупных предприятий и структур. Но все помещения в офисных центрах такие арендаторы занять не могут: в 2010 году из общего числа заключенных договоров около половины пришлось на таких клиентов.

Заключая договор аренды, собственник офисного центра не может быть в полной мере уверен, что помещение будет использоваться по прямому назначению, заявленному изначально. В одной и той же компании может быть и головной офис, в который редко приходят посетители, и профильные подразделения с шумными клиентами. В результате размещение солидного, на первый взгляд, клиента может доставить дискомфорт другим арендаторам.

В итоге собственники объектов вынуждены внимательно подходить к подбору арендаторов, чтобы не понизить статус офисного центра. Неудачно заключенный договор может привести к уменьшению цены на другие помещения.

Многие арендаторы отказываются от качественных и хорошо расположенных площадок только по той причине, что там уже размещаются компании, соседство с которыми нежелательно. Собственники бизнес центров должны внимательно подходить к выбору клиентов, но решающим фактором зачастую оказывается финансовая составляющая.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Бизнес центры Санкт-Петербурга

БЦ в СПб
10.12.2012 Статьи В настоящее время на рынке офисов СПб – брендинговое бескультурье Подробнее

Бизнес-центры Москвы классифицируют

Бизнес-центры Москвы классифицируют
02.06.2011 Москва В рамках Всероссийской программы классификации бизнес-центров будет проведена оценка объектов Москвы Подробнее

ТРЦ в Ленинском районе Подмосковья достроят к III кварталу 2017 года

ТРЦ в Ленинском районе Подмосковья достроят к III кварталу 2017 года
22.06.2017 Москва Трехэтажный ТРЦ возводится в деревне Бутово. Его площадь составит 14 972 кв.м. Строительство ведется за счет средств инвестора Подробнее

Всего два ТЦ ввели в Москве за полгода

Всего два ТЦ ввели в Москве за полгода
22.06.2017 Москва ТЦ «Зеленый» и «Пролетарский» имеют арендопригодную площадь 7 и 15 тыс.кв.м соответственно. Оба новых ТЦ находятся за пределами Третьего транспортного кольца Подробнее

Популярное

Руководитель направления аренды торговых помещений по Москве и Московскому региону компании CBRE Александра Чиркаева​​
Основные тенденции и перспективы развития рынка F&B в России
О текущей ситуации в сегменте Food and Beverage (Еда и Напитки) рассказывает руководитель направления аренды торговых помещений компании CBRE Александра Чиркаева
подождите ...
HotLog