Менее чем за год стоимость аренды торговых помещений на Тверской улице в Москве увеличилась почти на 100%. Несмотря на то, что 1 квадратный метр расположенных здесь помещений обходится некотором арендаторам в 8000 долларов за год, вакантных площадок там уже практически нет.
Тверская улица занимает 8 место в рейтинге самых дорогих мест стрит-ритейла в мире. Лидером является Пятая авеню в Нью-Йорке – стоимость аренды здесь превышает 26 тыс. долларов за квадратный метр, хотя еще в июне прошлого года арендаторы платили не более 14 тыс. долларов. Второе место заслуженно получила Рассел-Стрит в Гонконге, и замыкают тройку парижские Елисейкие Поля с ценой аренды в 15 тыс. долларов за квадратный метр.
Говорить о докризисном уровне ставок пока все же рано. Напомним, что в 2008 квадратный метр на Тверской обходился арендаторам в 16300 долларов. Тогда Тверская была по этому показателю на 3 месте в мире.
Повышение цены за последние несколько месяцев в больше мере коснулось отдельного участка улицы протяженностью от Манежной до Пушкинской площади. Именно здесь расположены самые дорогие торговые помещения, наблюдается высокая проходимость и быстрее всего растет стоимость аренды. Максимальным спросом пользуются площадки до 300 кв. метров.
Еще пару месяцев назад на Тверской были свободными несколько помещений, однако договоры об их аренде уже подписаны по цене 7-10 тыс. долларов за «квадрат». Для арендаторов, которые работают на основании давно заключенных контрактов, собственники помещений условий не меняют. По-прежнему долгосрочная аренда стоит около 2000 долларов.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
