УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Knight Frank: на рынке офисной недвижимости спрос вырос на 25%

11.08.2016

В первом полугодии спрос на офисы в Москве составил до 233 тыс. кв. м. По итогам года он может достигнуть порядка 260 тыс. кв. м в классе «А» и 225 тыс. кв. м – в классе «В». Таким образом спрос вырос до уровня 2014 года.

Также постепенно сокращается вакантность столичных бизнес-центров. Knight Frank прогнозирует, что в 2016 году вакантность офисов класса «А» сократится с 24,4 до 20%. В классе «B2 – с 16,5 до 16%. Аналитики CBRE ожидают снижение вакантности в среднем по рынку до 17,3 с нынешних, по их оценке, 17,7%.

На рынке уже ощущается недостаток больших офисных площадей класса «А». Так, по данным Colliers International, готовые к въезду офисные блоки площадью более 10 тыс. кв. м сегодня есть в шести столичных бизнес-центрах класса «А». В 2015 году таких объектов насчитывалось тринадцать.

Спрос на качественные помещения формируют как крупные международные корпорации, так и госкомпании. Хотя крупные госбанки в последние годы получили от девелоперов несколько новых крупных объектов за долги. Например, ВТБ, который за долги забрал башню «Евразия», Сбербанк, ставший собственником БЦ President Plaza. Другие госкомпании покупали объекты – «Транснефть» купила целиком БЦ Evolution Tower, а мэрия Москвы приобрела 50 тыс. кв. м в БЦ «ОКО».

При намечающемся росте спроса, на рынок сейчас практически не выходят новые объекты. По данным Knight Frank, в первом полугодии 2016 года в Москве было построено 175 тыс. кв. м офисов. Всего по итогам года планируется ввести порядка 400 тыс. кв. м, в 2017 году – 250 тыс. кв. м.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Здание бизнес-центра President Plaza на Кутузовском проспекте перешло в собственность Сбербанка

Здание бизнес-центра President Plaza на Кутузовском проспекте перешло в собственность Сбербанка
11.08.2016 Москва Комплекс перешел госбанку в счет погашения долгов бывшего владельца объекта – компании «Международный центр девелопмент» Подробнее

С начала года ГЗК Москвы одобрила строительство более 1,5 млн квадратных метров офисных помещений

С начала года ГЗК Москвы одобрила строительство более 1,5 млн квадратных метров офисных помещений
11.08.2016 Москва Увеличение потребности в строительстве офисов и БЦ связано с тем, что рынок офисной недвижимости постепенно начал оправляться от последствий кризиса Подробнее

«Транснефть» купила башню «Эволюция»

«Транснефть» купила башню «Эволюция»
25.04.2016 Москва Сделка закрыта, продавцом выступил девелопер проекта компания Snegiri Development. Переезд «Транснефти» в «Москва-сити» запланирован на 2017 год Подробнее

ВТБ стал официальным владельцем башни «Евразия»

ВТБ стал официальным владельцем башни «Евразия»
12.04.2016 Москва По словам представителя ВТБ, один квадратный метр в МФК с офисными площадями и апартаментами оценили в 251 тысячу рублей, общая стоимость составила 48,5 млрд рублей Подробнее

Times Estate реализовал офис площадью 2 750 кв.м. в «Шереметьевском».

Times Estate реализовал офис площадью 2 750 кв.м. в «Шереметьевском».
14.06.2021 Москва Times Estate выступила консультантом сделки на 2 750 кв.м. в бизнес-квартале «Шереметьевский». Новым арендатором стала компания Ресурс-Медиа. Подробнее

«Минерал Консалтинг» переехал в бизнес-центр Tempo

11.06.2021 Москва Состав резидентов бизнес-центра Tempo пополнился компанией «Минерал Консалтинг». Брокером сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International. Подробнее

Популярное

Cushman & Wakefield: обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года
Итоги 2020 года: обзор офисного, торгового и складского сегментов рынка
Отдел исследований компании Cushman & Wakefield представил обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года и предварительные прогнозы дальнейшего развития рынка
подождите ...
HotLog