УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Аренда офисов в «Москва-Сити» подешевела в полтора раза

14.06.2016

Ставки аренды в бизнес-центрах «Москва-Сити» за два года снизились в полтора раза, подсчитали аналитики компании Knight Frank. Офисы «Москва-Сити» дешевеют быстрее других в городе: средний показатель снижения долларовых ставок по Москве составляет 25-35%.

Снижение ставок аренды в ММДЦ эксперты объясняют переизбытком предложения и высокой конкуренцией: к началу кризиса в «Москва-Сити» пустовали 51% площадей - примерно 540 тысяч кв.м. В 2014 году в «Москва-Сити» ввели 200 тысяч кв.м офисов – это максимальный показатель ввода за всю историю ММДЦ.

В борьбе за клиента собственники стали снижать долларовые ставки и предлагать рублевые, в итоге ко второй половине 2015 года ставки более 90% помещений номинировались в рублях. Гибкие арендные условия принесли свои плоды: сейчас уровень вакансии в «Москва-Сити» снизился до 18,6% вместо 44% в 2014 году.

Аналитики Knight Frank отмечают, что среди арендаторов и собственников офисных площадей ММДЦ становится все больше компаний с государственным участием. Сейчас этот показатель равен 47%, и он постоянно растет. С конца 2015 года было заключено три крупные сделки с госкомпаниями по покупке крупных блоков офисных площадей в небоскребах делового центра: группа ВТБ приобрела башню «Евразия» (87 тысяч кв.м), Мэрия Москвы выкупила 55 тысяч кв.м в башне «Око», компания «Транснефть» купила башню «Эволюция» (79 тысяч кв.м).

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

«Транснефть» купила башню «Эволюция»

«Транснефть» купила башню «Эволюция»
25.04.2016 Москва Сделка закрыта, продавцом выступил девелопер проекта компания Snegiri Development. Переезд «Транснефти» в «Москва-сити» запланирован на 2017 год Подробнее

ВТБ стал официальным владельцем башни «Евразия»

ВТБ стал официальным владельцем башни «Евразия»
12.04.2016 Москва По словам представителя ВТБ, один квадратный метр в МФК с офисными площадями и апартаментами оценили в 251 тысячу рублей, общая стоимость составила 48,5 млрд рублей Подробнее

В «Москва-Сити» заключена крупнейшая арендная сделка за 2 года

В «Москва-Сити» заключена крупнейшая арендная сделка за 2 года
29.03.2016 Москва Компания Orange Business Services арендовала 5,3 тысячи кв.м в бизнес-центре «Меркурий Сити». Договор аренды заключен на 10 лет Подробнее

Столичные власти переедут в «Москва-Сити» через год

Столичные власти переедут в «Москва-Сити» через год
23.03.2016 Москва Правительство Москвы собирается купить 30 тысяч кв. м в деловых центрах «Москва-Сити». Переезд состоится примерно через год Подробнее

Офисный комплекс из 2-х башен построят на Грузинском валу в районе Белорусской

На Грузинском валу, 11 построят офисный комплекс из двух зданий
19.02.2019 Москва Проект многофункционального офисного комплекса в ЦАО Москвы, на Грузинском валу, вл. 11, согласован в Москомэкспертизе Подробнее

«Логопарк менеджмент» может построить склад для ритейлера Lamoda

«Логопарк менеджмент» может построить склад для ритейлера Lamoda
19.02.2019 Москва Компании ведут переговоры об аренде склада площадью 50000-60000 кв.м по схеме build-to-suit на территории логопарка «Софьино» Подробнее

Популярное

Обзор по итогам 2018 года различных сегментов рынка коммерческой недвижимости
Обзор по итогам 2018 года различных сегментов рынка коммерческой недвижимости
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank исследовали рынки офисной, торговой и складской недвижимости, а также объём инвестиций в недвижимость в прошедшем году
подождите ...
HotLog