УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Стрит-ритейл перебрался в пешеходные зоны

27.05.2016

Центральные улицы Москвы заметно преобразились за последние пять лет. Многие из них стали пешеходными, а потому более привлекательными для торговли. Благодаря активному строительству и переводу помещений из жилого в нежилой фонд общий объем площадей стрит-ритейла в центре города вырос более чем в два раза – с 45 тысяч кв. м в 2011 году до 105,5 тысяч кв. м в 2016-м.

Изменился и пул основных арендаторов: fashion-операторы уступили пальму первенства кафе и ресторанам. Сейчас общепит составляет 36% всего стрит-ритейла города. А магазинов одежды, обуви и аксессуаров с каждым годом на улицах становится меньше на 3-4%. Исключение составляют только игроки рынка luxury: такие бренды, как Ermenegildo Zegna, Chopard, Lanvin, Brioni, Dolce & Gabbana, Graff, Ralph Lauren и др. до сих пор предпочитают помещения на «статусных» улицах ЦАО, самой востребованной из которых остается Третьяковский проезд.

Тверская улица, когда-то главный торговый коридор столицы, постепенно теряла позиции за счет снижения спроса на имиджевые помещения и введения запрета на парковку. Теперь у арендаторов гораздо более востребованы пешеходные зоны столицы, наибольшим спросом среди которых пользуется маршрут Рождественка – Кузнецкий мост – Камергерский переулок.

Ставки аренды за прошедшее пятилетие снизились более чем в пять раз. «Виной» тому возросший объем торговых площадей, превышающий спрос. Если в 2011 году за квадратный метр помещения на «топовой» торговой улице просили $8-10 тысяч в год, то сегодня средняя запрашиваемая ставка составляет 60-220 тысяч рублей или $925-$3400.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Арбат стал самой востребованной улицей стрит-ритейла

Арбат стал самой востребованной улицей стрит-ритейла
20.05.2016 Москва В первом квартале года доля вакантных помещений на Арбате сократилась до 6,3%. В тройку лидеров также вошли улицы Тверская и Мясницкая Подробнее

Стрит-ритейл сдается с дисконтом в 35-45%

Стрит-ритейл сдается с дисконтом в 35-45%
28.01.2016 Москва Также наблюдается тенденция к неравномерности стоимости аренды в пределах одной улицы: ставки на Кузнецком мосту отличаются в 2-3 раза, на Петровке — в 4 раза Подробнее

Популярное

Обзор по итогам 2018 года различных сегментов рынка коммерческой недвижимости
Обзор по итогам 2018 года различных сегментов рынка коммерческой недвижимости
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank исследовали рынки офисной, торговой и складской недвижимости, а также объём инвестиций в недвижимость в прошедшем году
подождите ...
HotLog