УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Цены на склады начнут расти в ближайшие месяцы

24.05.2016

Эксперты рынка складской недвижимости прогнозируют рост цен на склады уже в ближайшие 7-12 месяцев.

В настоящий момент рынок переживает время «больших распродаж», говорится в статье экспертов компании CBRE для «Ведомостей». Из-за девальвации рубля девелоперы замедлили темпы строительства, а конечные потребители увеличили свою долю в сделках со складской недвижимостью с 20-30% до 50%. Выгодные условия заинтересовали и инвесторов, в прошлом году половина сделок совершалась с объектами площадью более 30 тысяч кв.м, а в 2016 году РФПИ приобрел более 200 тысяч кв.м площадей в нескольких логистических комплексах.

Специалисты CBRE констатируют, что цены продажи вплотную приблизились к себестоимости строительства, а растущая инфляция и обязательная импортная составляющая повышают планку затрат девелоперов. По мнению экспертов, это приведет к росту цен на складскую недвижимость уже в ближайшие месяцы.

В CBRE прогнозируют постепенное уменьшение доли вакансии (сейчас пустуют около 1 млн кв. метров складов) и увеличение арендных ставок в связи с замедлением темпов строительства и стабильным ростом спроса, который формируется за счет растущих компаний и крупных сетевых ритейлеров. Сейчас ритейлеры формируют около 80% спроса. На московском рынке на 1 кв.м торговой площади ритейлера приходится 1,87 кв.м складских площадей. Консультанты CBRE считают, что стабильно развивающиеся ритейлеры будут нуждаться в дальнейшем поглощении складских площадей.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Офисные помещения удерживают лидерство на рынке аренды

Офисные помещения удерживают лидерство на рынке аренды
23.05.2016 Москва Количество экспонируемых офисных объектов увеличилось в апреле на 9% и составило 1927 объектов общей площадью 953 тысячи кв.м Подробнее

РФПИ приобретет 1 млн кв.м складской недвижимости

РФПИ приобретет 1 млн кв.м складской недвижимости
23.05.2016 Москва В этом году РФПИ совместно с ближневосточными инвестиционными фондами купили два складских комплекса общей площадью более 200 тысяч кв.м Подробнее

Спрос на склады в МО обеспечивают ритейлеры и дистрибьюторы

Спрос на склады в МО обеспечивают ритейлеры и дистрибьюторы
16.05.2016 Москва Всего в первом квартале года было реализовано 278 тысяч кв.м складов. Квартальный объем ввода оказался рекордно низким Подробнее

Metro Cash & Carry начинает строительство гипермаркета в Подмосковье

Metro Cash & Carry начинает строительство гипермаркета в Подмосковье
18.08.2017 Москва Объект торговой недвижимости площадью 9 384 кв.м возводится вблизи деревни Ликино в Одинцовском районе Московской области Подробнее

Свыше 17 млн кв.м коммерческой недвижимости построят в Московской области

Свыше 17 млн кв.м коммерческой недвижимости построят в Московской области
18.08.2017 Москва На сегодняшний день в регионе реализуют более 1400 проектов. Они предполагают возведение складской, производственной и торговой недвижимости Подробнее

Популярное

Брендон О'Рейли, управляющий директор FASHION HOUSE Group 
Перспективы развития сегмента аутлетов в России
Об особенностях управления аутлет-центрами, перспективах строительства новых объектов в России, а также регионах страны, наиболее привлекательных для этого, интервью с управляющим директором FASHION HOUSE Group Брендоном О'Рейли
подождите ...
HotLog