УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Офисные помещения удерживают лидерство на рынке аренды

23.05.2016

Рынок аренды коммерческой недвижимости Москвы в апреле вырос на 8% по сравнению с предыдущим месяцем. По общей площади предложение увеличилось на 12%, сообщает компания RRG.

Валютные ставки аренды держатся на неизменном уровне, рублевые снижаются вместе с курсом доллара. За год, с апреля 2015 года, долларовые ставки аренды снизились на 39%, рублевые – на 24%.

Лидером по объему предложения остаются офисные площади – они составляют половину всех предлагаемых к аренде коммерческих помещений. Количество экспонируемых офисных объектов увеличилось в апреле на 9% и составило 1927 объектов общей площадью 953 тысячи кв.м. Выставленных объектов стало больше и внутри Садового кольца, и за его пределами. Средняя арендная ставка на офисы в центре составила $375 за кв.м в год, за Садовым кольцом - $239 за кв.м в год.

Производственно-складские помещения занимают 37% общего объема предложения. Всего в Москве в апреле экспонировался 581 объект складского назначения площадью 707 тысяч кв.м. Средняя ставка аренды на них составляла $98 за кв. м в год.

На третьем месте по объему предложения – торговая недвижимость. В апреле в аренду предлагались 698 торговых помещений общей площадью 231 тысяча кв.м. Это 13% всего объема арендного предложения. В центре Москвы экспонировалось 63 помещения, средняя ставка на них составила $802 за кв.м в год.

В сегменте стрит-ритейла объем предложения вырос на 12% по количеству и на 16% по площади. Всего экспонировалось 259 торговых помещений данного формата, 34 из которых расположены в центре Москвы. Объем предложения в центре вырос на 34% по сравнению с мартом. Запрашиваемая арендная ставка внутри Садового кольца составила $904 за кв.м в год. Доля дорогих объектов со ставкой более тысячи долларов за кв.м в год увеличилась с 31% до 32%.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Арендаторы офисов среднего класса начали расширяться

Арендаторы офисов среднего класса начали расширяться
19.05.2016 Москва В сегменте средних площадей вместо помещений площадью от 30 до 50 кв.м наибольшим спросом пользуются офисы 50-80 кв.м Подробнее

Доля рублевых ставок на офисном рынке Москвы достигла 95%

Доля рублевых ставок на офисном рынке Москвы достигла 95%
29.04.2016 Москва Всего в I квартале года было реализовано 179,4 тысячи кв.м в офисных центрах класса А, доля долларовых сделок в этом классе составила 10% (17,4 тысячи кв.м) Подробнее

В Москве пустует 3 млн кв.м офисных площадей

В Москве пустует 3 млн кв.м офисных площадей
31.03.2016 Москва По прогнозам Cushman & Wakefield, в течение года тенденция к высокому уровню вакансии будет сохраняться Подробнее

Коммерческий объект выставлен на продажу в САО

15.06.2021 Москва Лот площадью 136 кв. метров приобретет инвестор по результатам торгов в конце июля. Об этом сообщили в Центре управления городским имуществом. Подробнее

Times Estate реализовал офис площадью 2 750 кв.м. в «Шереметьевском».

Times Estate реализовал офис площадью 2 750 кв.м. в «Шереметьевском».
14.06.2021 Москва Times Estate выступила консультантом сделки на 2 750 кв.м. в бизнес-квартале «Шереметьевский». Новым арендатором стала компания Ресурс-Медиа. Подробнее

Популярное

Cushman & Wakefield: обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года
Итоги 2020 года: обзор офисного, торгового и складского сегментов рынка
Отдел исследований компании Cushman & Wakefield представил обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года и предварительные прогнозы дальнейшего развития рынка
подождите ...
HotLog