УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

В Москве пустует 3 млн кв.м офисных площадей

31.03.2016

Рублевые ставки аренды офисов классов А и В в Москве выросли на 2% по сравнению с тем же периодом 2015 года, говорится в исследовании компании Cushman & Wakefield. 

Средняя рублевая ставка по итогам квартала, по предварительным подсчетам, составляет 14242 рубля за квадратный метр. Средняя долларовая ставка снижается шестой квартал подряд. Сегодня она составляет $231 за квадратный метр. Год назад этот показатель был равен $360 за квадратный метр.

Специалисты компании считают, что падение арендных ставок на офисные помещения обусловлено тем, что арендаторы в текущих условиях выбирают качественные и недорогие предложения. Эксперты ждут в 2016 году второй волны перезаключения договоров аренды. На рынке есть и высокие ставки, но в них велик уровень вакансии: около 1,1 млн кв.м таких площадей пустует, это 30% от всех офисов класса А. В классе В уровень вакансии равен 16%, то есть всего по Москве пустует более 3 млн кв.м офисных площадей.

По прогнозам Cushman & Wakefield, в течение года тенденция к высокому уровню вакансии будет сохраняться. Чтобы реализовать все пустующие помещения, нужно создать как минимум 300 тысяч новых рабочих мест, что в текущей макроэкономической ситуации не представляется возможным. Также среди причин, приведших к высокому проценту незанятых офисов, специалисты называют излишне амбициозное поведение игроков рынка, переоценивших спрос на бизнес-площади.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

В Москве зафиксирован рекордно низкий ввод офисных площадей

В Москве зафиксирован рекордно низкий ввод офисных площадей
28.03.2016 Москва В первом квартале 2016 года в Москве зафиксирован рекордно низкий ввод офисных площадей - это самый низкий квартальный показатель за последние 10 лет Подробнее

Запрет валютных арендных ставок негативно отразится на иностранных девелоперах и собственниках

Запрет валютных арендных ставок негативно отразится на иностранных девелоперах и собственниках
10.03.2016 Статьи Требование заключать договоры аренды исключительно в рублях может привести к вытеснению международных девелоперов с российского рынк Подробнее

Офисный комплекс из 2-х башен построят на Грузинском валу в районе Белорусской

На Грузинском валу, 11 построят офисный комплекс из двух зданий
19.02.2019 Москва Проект многофункционального офисного комплекса в ЦАО Москвы, на Грузинском валу, вл. 11, согласован в Москомэкспертизе Подробнее

«Логопарк менеджмент» может построить склад для ритейлера Lamoda

«Логопарк менеджмент» может построить склад для ритейлера Lamoda
19.02.2019 Москва Компании ведут переговоры об аренде склада площадью 50000-60000 кв.м по схеме build-to-suit на территории логопарка «Софьино» Подробнее

Популярное

Обзор по итогам 2018 года различных сегментов рынка коммерческой недвижимости
Обзор по итогам 2018 года различных сегментов рынка коммерческой недвижимости
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank исследовали рынки офисной, торговой и складской недвижимости, а также объём инвестиций в недвижимость в прошедшем году
подождите ...
HotLog