УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Срок возврата инвестиций в стрит-ритейл увеличился до 13-15 лет

29.03.2016
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

В Kalinka Group проанализировали стоимость и рентную доходность объектов стрит-ритейла в ЦАО Москвы.

Срок возврата инвестиций в коммерческую недвижимость с готовым арендным бизнесом с начала кризиса увеличился с 9-10 до 13-15 лет. Увеличение сроков окупаемости специалисты связали с возросшей разницей между ценой коммерческих помещений и отстающей в росте арендной платой. 

Стоимость объектов стрит-ритейла в ЦАО с начала кризиса возросла на 15-25%, а средняя арендная ставка снизилась на 5-10%. Снижение арендной ставки обусловлено не только глобальными экономическими причинами, но и, например, избытком площадей в конкретной локации. Собственники коммерческой недвижимости в борьбе за арендатора выбирают политику ценовой конкуренции.

Тем не менее, специалисты Kalinka Group отмечают, что ликвидные объекты стрит-ритейла продолжают быть очень востребованными. Если цена, площадь, локация и другие характеристики помещения устраивают покупателя, решение о покупке принимается за один-два дня. Клиентов со свободными средствами не пугает удлинение цикла возврата инвестиций, его задача – сохранить свои капиталы.

Самыми востребованными площадями на рынке аналитики назвали помещения от 70 до 120 кв.м с бюджетом до 100 млн рублей, расположенные не на первой линии центральных торговых коридоров, где стоимость квадратного метра ниже. Изобилие объектов стрит-ритейла в центре Москвы, по мнению Kalinka Group, лишь иллюзия, за которой кроются завышенные цены, некачественные предложения и нестабильные арендаторы.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Эксперты прогнозируют снижение ставок аренды в стрит-ритейле в Москве в 2016 году

Эксперты прогнозируют снижение ставок аренды в стрит-ритейле в Москве в 2016 году
15.03.2016 Москва Консалтинговая компания CBRE представила исследование, посвященное развитию рынка стрит-ритейла в Москве в 2016 году Подробнее

Международные бренды предпочли новые ТРЦ для выхода на рынок Москвы

Международные бренды предпочли новые ТРЦ для выхода на рынок Москвы
03.03.2016 Москва Компания Colliers International подготовила список ключевых мест выхода новых международных брендов в Москве в 2015 году Подробнее

Снос самостроя увеличил спрос на стрит-ритейл

Снос самостроя увеличил спрос на стрит-ритейл
02.03.2016 Москва Количество заявок на поиск объектов площадью 17-20 квадратных метров у метро выросло на 20% Подробнее

МТС и «ИНТЕКО» создадут цифровую зону в жилом комплексе West Garden

МТС и «ИНТЕКО» создадут цифровую зону в жилом комплексе West Garden
05.07.2022 Москва  ПАО «МТС» (NYSE: MBT, MOEX: MTSS), ведущая российская компания по предоставлению цифровых, медийных и телекоммуникационных сервисов, и девелопер «ИНТЕКО» создают комплексную цифровую среду в жилом комплексе West Garden. Для удобства и безопасности жильцо Подробнее

«Неометрия» рассказала, как выбрать недвижимость для инвестирования

05.07.2022 Москва Вопрос инвестирования в недвижимость сейчас волнует многих россиян. На что обратить внимание и как не совершить ошибки рассказал директор департамента по работе с партнерами федерального девелопера «Неометрия» Виталий Степанов на круглом столе «Коллективн Подробнее

Популярное

МТС и «ИНТЕКО» создадут цифровую зону в жилом комплексе West Garden
МТС и «ИНТЕКО» создадут цифровую зону в жилом комплексе West Garden
 ПАО «МТС» (NYSE: MBT, MOEX: MTSS), ведущая российская компания по предоставлению цифровых, медийных и телекоммуникационных сервисов, и девелопер «ИНТЕКО» создают комплексную цифровую среду в жилом комплексе West Garden. Для удобства и безопасности жильцо
подождите ...
HotLog