УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

В Москве зафиксирован рекордно низкий ввод офисных площадей

28.03.2016

В первом квартале 2016 года в Москве зафиксирован рекордно низкий ввод офисных площадей. Согласно данным компании CBRE, к вводу в эксплуатацию в ближайшее время готовится только одно офисное здание – корпус в комплексе Nagatino iLand площадью 28200 кв.м. Это самый низкий квартальный показатель за последние 10 лет.

По оценке CBRE, за весь 2016 год будет введено не более 500 тысяч кв.м офисных площадей, что на 40% меньше объема ввода 2015 года и в три раза меньше показателей 2014 года. Аналитики компании отмечают также тенденцию переноса ввода в эксплуатацию на более поздние сроки.

Объем сделок на рынке офисной недвижимости в первом квартале года аналитики оценили в 150 тысяч кв.м. Тот же показатель был и в первом квартале 2015 года. Доля свободных площадей сохранилась на уровне 17,1%, наибольшую стабильность продемонстрировали офисы класса B

Собственники бизнес-центров следуют тенденциям рынка и занимают выжидательную позицию: ставки аренды в первом квартале 2016 года не менялись, сохраняясь на уровне 19-25 тысяч рублей за кв.м в офисах класса A и 13-23 тысяч рублей за кв.м в офисах класса B.

По прогнозам CBRE, в 2016 году снизится количество сделок продления и пересмотра коммерческих условий, а объем новых сделок сохранится на уровне 2015 года. При этом аналитики делают ставку на компании с государственным участием, которые демонстрируют устойчивый спрос на поглощение офисных площадей даже в условиях кризиса. Например, компания «ОСК» уже заключила договор аренды, а «Русгидро» заявила о возможности переезда.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Офисная недвижимость Москвы – аналитический обзор рынка 2015 года

Офисная недвижимость Москвы - обзор рынка 2015 года
01.03.2016 Офисы Реализация новых проектов сейчас не рассматривается, некоторые офисные объекты перепрофилируют в апартаменты, в ближайшие годы темпы ввода офисных площадей замедлятся Подробнее

Принудительный перевод арендных ставок в рубли – последствия и перспективы

S.A. Ricci
24.02.2016 Тенденции рынка Почему принудительный перевод арендных ставок в рубли может привести к ухудшению инвестиционного климата на рынке недвижимости Подробнее

«Минерал Консалтинг» переехал в бизнес-центр Tempo

11.06.2021 Москва Состав резидентов бизнес-центра Tempo пополнился компанией «Минерал Консалтинг». Брокером сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International. Подробнее

«Ориентир» завершил строительство складского и офисного блоков общей площадью свыше 10 000 кв. м для Ahlers

«Ориентир» завершил строительство складского и офисного блоков общей площадью свыше 10 000 кв. м для Ahlers
10.06.2021 Москва На территории нового парка компании «Ориентир» – «Север-4» завершается строительство складского проекта  для международной логистической компании Ahlers. Площадь данного складского блока 10 000 кв м, административно-бытовая часть занимает 700 кв м. Подробнее

Популярное

Cushman & Wakefield: обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года
Итоги 2020 года: обзор офисного, торгового и складского сегментов рынка
Отдел исследований компании Cushman & Wakefield представил обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года и предварительные прогнозы дальнейшего развития рынка
подождите ...
HotLog