УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Снос самостроя увеличил спрос на стрит-ритейл

02.03.2016

Снос торговых объектов у станций метро в Москве увеличил спрос на помещения стрит-ритейла, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные брокера по продаже коммерческой недвижимости компанию DNA Realty. Количество заявок на поиск объектов площадью 17-20 кв.м у метро выросло на 20%. По прогнозам DNA Realty, сложившийся спрос приведет к сокращению вакансии в сегменте помещений для торговли площадью 15-30 кв.м на 30-40%.

В целом вакансия недвижимости на рынке стрит-ритейла по итогам января 2016 года составила 8%, причем долларовых арендных ставок в этом сегменте почти нет. По словам экспертов, на новые объекты проще всего найти арендаторов среди операторов связи. Индивидуальным предпринимателям сложнее, размещать мини-пекарни или точки по продаже шаурмы на первых этажах жилых зданий нельзя, а торговые центры отказывают таким арендаторам из-за несоответствия концепции.

Руководитель отдела стрит-ритейла компании JLL Юлия Назарова утверждает, что для сотовых операторов альтернатив снесенным павильонам в сегменте стрит-ритейла практически нет в силу небольшого метража. Компания «Евросеть» потеряла 10 салонов, «Связной» также лишился 10 торговых точек, но ритейлеры были готовы к сносу и заранее озаботились поиском новых площадей.

Эксперты прогнозируют, что высокая вакансия в стрит-ритейле сохранится у объектов вне высокого пешеходного траффика, а владельцы коммерческой недвижимости в жилых помещениях рядом с метро окажутся в выигрыше. В тех районах, где после сноса торговых точек возникнет дефицит помещений, ставки могут вырасти на 15%.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Москва расширит список подлежащих сносу торговых павильонов

Москва расширит список подлежащих сносу торговых павильонов
11.02.2016 Москва Охватить разом 200-250 объектов тяжело, поэтому в первоочередный список были внесены 104 объекта Подробнее

Власти Москвы начали снос самостроя

Власти Москвы начали снос самостроя
09.02.2016 Москва В число объектов под снос попали не только небольшие павильоны, но и крупные объекты, например, ТЦ «Пирамида» у метро «Пушкинская», торговые ряды возле станций метро «Кропоткинская», «Арбатская» и «Улица 1905 года» Подробнее

Офисный комплекс из 2-х башен построят на Грузинском валу в районе Белорусской

На Грузинском валу, 11 построят офисный комплекс из двух зданий
19.02.2019 Москва Проект многофункционального офисного комплекса в ЦАО Москвы, на Грузинском валу, вл. 11, согласован в Москомэкспертизе Подробнее

«Логопарк менеджмент» может построить склад для ритейлера Lamoda

«Логопарк менеджмент» может построить склад для ритейлера Lamoda
19.02.2019 Москва Компании ведут переговоры об аренде склада площадью 50000-60000 кв.м по схеме build-to-suit на территории логопарка «Софьино» Подробнее

Популярное

Обзор по итогам 2018 года различных сегментов рынка коммерческой недвижимости
Обзор по итогам 2018 года различных сегментов рынка коммерческой недвижимости
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank исследовали рынки офисной, торговой и складской недвижимости, а также объём инвестиций в недвижимость в прошедшем году
подождите ...
HotLog