В 2010 году в Москве было введено в эксплуатацию всего 970 тыс. квадратных метров офисных площадок. Это почти на 90% меньше аналогичного показателя предыдущего периода.
По состоянию на начало 2011 года в Москве совокупный объем офисных помещений класса А и В составил немногим более 12,5 млн. квадратных метров.
Причину снижения темпов строительства аналитики увидели в сокращении спроса на дорогие офисные помещения в период кризиса, а также в приостановке реализации в 2009 году многих проектов этого сегмента. В результате, когда спрос начал расти, достраивать объекты просто не успевают. Кроме того, девелоперы испытывают сложности с финансированием и получением кредитов.
Сейчас средняя годовая ставка аренды на элитные московские офисы составляет 760 долларов за квадратный метр. Аренда офисов категории В+ обойдется арендаторам дешевле – 660 долларов за аналогичную площадь. Почти в 2 раза дешевле стоит использование офисного помещения класса В-.
В 2011 году будет введено в эксплуатацию не больше 900 тыс. квадратных метров офисов. Это неизбежно приведет к дефициту качественных помещений и росту ставок.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
.jpg "МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»")
