УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Две трети ТЦ Москвы нуждаются в обновлении

17.02.2016

Аналитики компании RRG пришли к выводу, что две трети торговых центров Москвы и Московской области нуждаются в реконцепции.

На сегодняшний день в Московском регионе функционирует более 330 ТЦ и ТРЦ площадью более 2 тысяч кв.м, из них лишь 120 построены в период с 2011 по 2015 год.

Аналитики считают, что концепция торговых центров морально устаревает гораздо быстрее, чем сами здания, в которых они находятся: примерно раз в пять лет против 20-100 лет, которые может прослужить само здание. 

«Соответственно, лишь около трети объектов являются действительно актуальными и при грамотной концепции могут приносить своим владельцам максимальный доход. Остальные в той или иной степени нуждаются в изменениях», - говорит заместитель генерального директора RRG Эвелина Ишметова.

Основной критерий, демонстрирующий необходимость изменений – снижение финансовой эффективности проекта. В условиях высочайшей конкуренции на рынке торговые центры, хоть немного не соответствующие современным условиям и запросам потребителя, стали испытывать сложности. Эксперты считают, что спектр преобразований может быть самый разный: от корректировки пула арендаторов или репозиционирования до сноса и нового строительства здания. Чем старше торговый объект, тем глобальнее перемены, в которых он нуждается. Например, первый концептуальный ТЦ в Москве, «Рамстор» на Ярцевской улице, устарел настолько, что лучшим вариантом для реализации потенциала места оказался снос здания.

Эвелина Ишметова отмечает, что девелоперы торговой недвижимости постепенно приобретают необходимый опыт  и постоянно проводят пересмотр концепции,  внося изменения без прекращения функционирования проекта. Например, «Метрополис» и «Мега», построенные в 2009, постоянно обновляются, а скоро их примеру последует и «Золотой Вавилон Ростокино», который готовит смену концепции.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

«МЕГА Химки» и «МЕГА Теплый Стан» увеличатся в размерах

«МЕГА Химки» и «МЕГА Теплый Стан» увеличатся в размерах
15.02.2016 Москва Планируется, что «МЕГА Химки» после реконструкции расширится примерно на 50%, а «МЕГА Теплый Стан» увеличит свою площадь вдвое Подробнее

Colliers International займется продвижением ТРЦ Columbus

Colliers International займется продвижением ТРЦ Columbus
10.02.2016 Москва В рамках предоставления услуг по управлению ТРЦ Colliers International будет осуществлять разработку и реализацию комплексной маркетинговой стратегии ТРЦ Подробнее

В 2016 году в Москве откроются 12 торговых центров

В 2016 году в Москве откроются 12 торговых центров
19.01.2016 Москва Арендопригодная площадь новых объектов составит 476 тыс. квадратных метров. Заявлено, в частности, открытие крупных ТРЦ «МЕГА Мытищи», «Капитолий», свой объект в Нагатино достроит ГК «Регионы» Подробнее

Офисный комплекс из 2-х башен построят на Грузинском валу в районе Белорусской

На Грузинском валу, 11 построят офисный комплекс из двух зданий
19.02.2019 Москва Проект многофункционального офисного комплекса в ЦАО Москвы, на Грузинском валу, вл. 11, согласован в Москомэкспертизе Подробнее

«Логопарк менеджмент» может построить склад для ритейлера Lamoda

«Логопарк менеджмент» может построить склад для ритейлера Lamoda
19.02.2019 Москва Компании ведут переговоры об аренде склада площадью 50000-60000 кв.м по схеме build-to-suit на территории логопарка «Софьино» Подробнее

Популярное

Обзор по итогам 2018 года различных сегментов рынка коммерческой недвижимости
Обзор по итогам 2018 года различных сегментов рынка коммерческой недвижимости
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank исследовали рынки офисной, торговой и складской недвижимости, а также объём инвестиций в недвижимость в прошедшем году
подождите ...
HotLog