УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Две трети ТЦ Москвы нуждаются в обновлении

17.02.2016

Аналитики компании RRG пришли к выводу, что две трети торговых центров Москвы и Московской области нуждаются в реконцепции.

На сегодняшний день в Московском регионе функционирует более 330 ТЦ и ТРЦ площадью более 2 тысяч кв.м, из них лишь 120 построены в период с 2011 по 2015 год.

Аналитики считают, что концепция торговых центров морально устаревает гораздо быстрее, чем сами здания, в которых они находятся: примерно раз в пять лет против 20-100 лет, которые может прослужить само здание. 

«Соответственно, лишь около трети объектов являются действительно актуальными и при грамотной концепции могут приносить своим владельцам максимальный доход. Остальные в той или иной степени нуждаются в изменениях», - говорит заместитель генерального директора RRG Эвелина Ишметова.

Основной критерий, демонстрирующий необходимость изменений – снижение финансовой эффективности проекта. В условиях высочайшей конкуренции на рынке торговые центры, хоть немного не соответствующие современным условиям и запросам потребителя, стали испытывать сложности. Эксперты считают, что спектр преобразований может быть самый разный: от корректировки пула арендаторов или репозиционирования до сноса и нового строительства здания. Чем старше торговый объект, тем глобальнее перемены, в которых он нуждается. Например, первый концептуальный ТЦ в Москве, «Рамстор» на Ярцевской улице, устарел настолько, что лучшим вариантом для реализации потенциала места оказался снос здания.

Эвелина Ишметова отмечает, что девелоперы торговой недвижимости постепенно приобретают необходимый опыт  и постоянно проводят пересмотр концепции,  внося изменения без прекращения функционирования проекта. Например, «Метрополис» и «Мега», построенные в 2009, постоянно обновляются, а скоро их примеру последует и «Золотой Вавилон Ростокино», который готовит смену концепции.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

«МЕГА Химки» и «МЕГА Теплый Стан» увеличатся в размерах

«МЕГА Химки» и «МЕГА Теплый Стан» увеличатся в размерах
15.02.2016 Москва Планируется, что «МЕГА Химки» после реконструкции расширится примерно на 50%, а «МЕГА Теплый Стан» увеличит свою площадь вдвое Подробнее

Colliers International займется продвижением ТРЦ Columbus

Colliers International займется продвижением ТРЦ Columbus
10.02.2016 Москва В рамках предоставления услуг по управлению ТРЦ Colliers International будет осуществлять разработку и реализацию комплексной маркетинговой стратегии ТРЦ Подробнее

В 2016 году в Москве откроются 12 торговых центров

В 2016 году в Москве откроются 12 торговых центров
19.01.2016 Москва Арендопригодная площадь новых объектов составит 476 тыс. квадратных метров. Заявлено, в частности, открытие крупных ТРЦ «МЕГА Мытищи», «Капитолий», свой объект в Нагатино достроит ГК «Регионы» Подробнее

Около 10 000 кв.м коммерческой недвижимости реализовано на прошлой неделе на аукционах

Городские аукционы по продаже коммерческой недвижимости
17.06.2019 Москва Более 50 нежилых объектов свободного назначения, находящихся в собственности города Москвы, реализованы на электронных торгах за неделю Подробнее

«Леруа Мерлен» открывает флагманский гипермаркет в технопарке ЗИЛ

«Леруа Мерлен ЗИЛ» откроется 18 июня в Москве на пр-те Лихачева, 15
14.06.2019 Москва Торжественное открытие гипермаркета «Леруа Мерлен ЗИЛ» на проспекте Лихачева, д.15 состоится 18 июня в 12:00 Подробнее

Популярное

ТРЦ Галион как пример успешного и доступного арендного бизнеса
Арендный бизнес: выбор типа недвижимости – первое условие успешных инвестиций
При правильном подходе даже инвесторы со скромными финансовыми возможностями могут выгодно инвестировать средства в бизнес, обладающий стабильностью и минимальными рисками
подождите ...
HotLog