УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Площади супермаркета «Виктория» в Долгопрудном продадут пайщикам моно-ЗПИФа

16.02.2016

Краудфандинговый онлайн-сервис инвестиций в коммерческую недвижимость Akvito закрыл сделку по покупке помещения супермаркета «Виктория» площадью 2 тысячи кв. м. в подмосковном Долгопрудном. Сумма сделки составила 340 млн рублей.

Условия сделки предполагают, что продавец будет выходить из оставшейся у него доли постепенно, продавая свою собственность новым инвесторам, которые станут пайщиками проекта.

В пресс-материалах Akvito сообщается, что подобного рода сделка является первой на российском рынке коммерческой недвижимости. «Внесение объекта в капитал моно-ЗПИФа выгодно в первую очередь инвесторам, которые смогут купить пай, уже обеспеченный активом, и начнут получать прибыль сразу же после вхождения в проект», - говорит гендиректор Akvito Владимир Лупенко. Порог входа в моно-ЗПИФ установлен на отметке 500 тысяч рублей. Продавец в период сделки получает дополнительную прибыль сверх той цены, по которой продает объект инвесторам.

Якорным арендатором объекта недвижимости является ГК «Виктория», договор аренды с ним подписан до 2029 года. По подсчетам Akvito, доходность к распределению инвесторам в 2016 году составит 12,6% годовых, средняя рентная доходность инвестора за 13 лет  - 17,4%. Окупаемость вложения в приобретение объекта составит 7 лет.

В планах инвестиционной краудфандинговой площадки также приобретение совместно с инвесторами новых объектов торговой недвижимости, якорными арендаторами которой являются компании, специализирующиеся на продовольственном ретейле.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Что ждет рынок коммерческой недвижимости Москвы и регионов России - прогноз на 2016 год

Что ждет рынок коммерческой недвижимости в 2016 году
28.01.2016 Девелоперы, строители Владимир Лупенко, генеральный директор инвестиционной компании AKTIVO, видит три тенденции для сдержанного оптимизма на российском рынке коммерческой недвижимости в этом году Подробнее

AKTIVO не успевает собрать средства на покупку «Галереи»

Aktivo не успевает собрать средства на покупку «Галереи»
04.12.2015 Москва Сделка по приобретению расположенного на Тверской улице бизнес-центра «Галерея», которую готовила компания Aktivo, не будет завершена. 9 декабря заканчивается период формирования ЗПИФа, который был создан для сбора необходимых средств. Однако привлечь вес Подробнее

Офисный комплекс из 2-х башен построят на Грузинском валу в районе Белорусской

На Грузинском валу, 11 построят офисный комплекс из двух зданий
19.02.2019 Москва Проект многофункционального офисного комплекса в ЦАО Москвы, на Грузинском валу, вл. 11, согласован в Москомэкспертизе Подробнее

«Логопарк менеджмент» может построить склад для ритейлера Lamoda

«Логопарк менеджмент» может построить склад для ритейлера Lamoda
19.02.2019 Москва Компании ведут переговоры об аренде склада площадью 50000-60000 кв.м по схеме build-to-suit на территории логопарка «Софьино» Подробнее

Популярное

Обзор по итогам 2018 года различных сегментов рынка коммерческой недвижимости
Обзор по итогам 2018 года различных сегментов рынка коммерческой недвижимости
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank исследовали рынки офисной, торговой и складской недвижимости, а также объём инвестиций в недвижимость в прошедшем году
подождите ...
HotLog