Уже через 1-2 года столичных арендаторов ждет серьезная проблема с торговыми площадками. Снижение темпов строительства новых объектов неизбежно приведет к дефициту коммерческой недвижимости.
В 2010 году в Москве было построено менее 1 млн. кв.м торговых площадок. Примерно столько же будет ведено в эксплуатацию и в текущем периоде. При этом новых проектов не заявлено: все торговые центры, которые могут быть сданы в 2011 году, строятся уже несколько лет.
Нормальным темпам строительства коммерческой недвижимости препятствует несколько факторов. Во-первых, существуют серьезные проблемы с финансированием. Пока выдача кредитов под такие проекты все еще остается затруднительной: банки не спешат выделять деньги, а предприятия боятся их брать. Кроме того, между девелоперскими компаниями и новой городской администрацией еще не установлен нужный формат взаимоотношений.
У прогнозируемого аналитиками дефицита торговых центров есть вполне объективные предпосылки. В связи с этим стоит ожидать новый виток развития проектов в Подмосковье. А столичным арендаторам нужно уже сейчас принять меры, которые позволят минимизировать последствия такого развития событий.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
.jpg "МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»")
