УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Претендентов на покупку площадей ЦУМа пока нет

22.04.2015

30 апреля должны состояться торги по продаже принадлежащих городу площадей ЦУМа. Однако за 5 дней до окончания приема заявок ни один из претендентов официально не выразил своего желания принять участие в аукционе.

На прошедшем недавно роуд-шоу, когда мэрия в преддверии торгов представляла два крупных объекта, интересанты все-таки были. Осмотры проходят до сих пор, но заявок пока нет. Одним из основных препятствий для потенциальных покупателей является низкая ставка для арендатора, который занимает площади — напомним, что это компания "Торговый дом ЦУМ", подконтрольная группе Mercury. Увеличить размер платы новому собственнику можно только через суд.

Для повышения ставки предлагается проиндексировать ее с учетом инфляции или доказать наличие существенного изменения обстоятельств, которым может стать переход площадей в частную собственность. Срок окупаемости проекта при этом составит, по расчетам властей, 15-20 лет.

Низкий интерес к объекту эксперты объясняют его неподготовленностью к переходу в частную собственность. Возможно, мэрии стоит заранее провести работу по урегулированию вопроса с повышением ставки, и уже после договоренностей с арендатором выставлять площади на торги. Сделать это частному собственнику будет довольно сложно, и предсказать исход такого мероприятия вряд ли кто-то возьмется.

Текущее положение дел повышает заинтересованность в аукционе самой компании-арендатора или ее конкурентов. На рынке высказываются разные предположения относительно списка участников предстоящего аукциона. Однако о реальном положении дел станет достоверно известно только в день проведения торгов, если они, конечно, состоятся.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Ставки аренды в ЦУМе станут предметом разбирательств

ЦУМ
07.05.2015 Москва В прокуратуру направлен депутатский запрос Подробнее

В ЦУМе выставлены на аукцион 19 тыс.кв.м

ЦУМ
27.03.2015 Москва Стартовая цена лота составляет 4,3 млрд рублей Подробнее

Филиал розничной сети «Магнит» увеличил арендуемую площадь в БЦ «РТС Варшавский»

Филиал розничной сети «Магнит» увеличил арендуемую площадь в БЦ «РТС Варшавский»
24.08.2017 Москва АО «Тандер» дополнительно арендовал 824 кв.м, увеличив, таким образом, суммарную площадь занимаемых помещений до 2715 кв.м Подробнее

«Утконос» купил крупное офисно-складское здание в «Логопарке Север»

«Утконос» купил крупное офисно-складское здание в «Логопарке Север»
24.08.2017 Москва Площадь здания составила свыше 70000 кв.м. Данная сделка стала одной из крупнейших на рынке складской недвижимости за всю его историю Подробнее

Популярное

Исполнительный директор сети «Папа Джонс» в России Михаил Кольцов
Особенности развития франчайзинговых сетей общественного питания
Об укреплении на рынке России сегмента F&B и наиболее перспективных регионах для открытия новых ресторанов интервью с исполнительным директором сети «Папа Джонс» в России Михаилом Кольцовым
подождите ...
HotLog