УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Претендентов на покупку площадей ЦУМа пока нет

22.04.2015

30 апреля должны состояться торги по продаже принадлежащих городу площадей ЦУМа. Однако за 5 дней до окончания приема заявок ни один из претендентов официально не выразил своего желания принять участие в аукционе.

На прошедшем недавно роуд-шоу, когда мэрия в преддверии торгов представляла два крупных объекта, интересанты все-таки были. Осмотры проходят до сих пор, но заявок пока нет. Одним из основных препятствий для потенциальных покупателей является низкая ставка для арендатора, который занимает площади — напомним, что это компания "Торговый дом ЦУМ", подконтрольная группе Mercury. Увеличить размер платы новому собственнику можно только через суд.

Для повышения ставки предлагается проиндексировать ее с учетом инфляции или доказать наличие существенного изменения обстоятельств, которым может стать переход площадей в частную собственность. Срок окупаемости проекта при этом составит, по расчетам властей, 15-20 лет.

Низкий интерес к объекту эксперты объясняют его неподготовленностью к переходу в частную собственность. Возможно, мэрии стоит заранее провести работу по урегулированию вопроса с повышением ставки, и уже после договоренностей с арендатором выставлять площади на торги. Сделать это частному собственнику будет довольно сложно, и предсказать исход такого мероприятия вряд ли кто-то возьмется.

Текущее положение дел повышает заинтересованность в аукционе самой компании-арендатора или ее конкурентов. На рынке высказываются разные предположения относительно списка участников предстоящего аукциона. Однако о реальном положении дел станет достоверно известно только в день проведения торгов, если они, конечно, состоятся.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Ставки аренды в ЦУМе станут предметом разбирательств

ЦУМ
07.05.2015 Москва В прокуратуру направлен депутатский запрос Подробнее

В ЦУМе выставлены на аукцион 19 тыс.кв.м

ЦУМ
27.03.2015 Москва Стартовая цена лота составляет 4,3 млрд рублей Подробнее

«Вымпелком» может переехать в бизнес-центр «Академик» на проспекте Вернадского

«Вымпелком» может переехать в бизнес-центр «Академик» на проспекте Вернадского
19.04.2019 Москва Сотовый оператор ведет переговоры с компанией «Актион девелопмент» об аренде около 15000 кв.м офисных площадей Подробнее

«Леруа Мерлен» открыл в ТРЦ Columbus первый в России магазин городского формата

«Леруа Мерлен» открыл в ТРЦ Columbus первый в России магазин городского формата
19.04.2019 Москва Дебютный магазин нового формата площадью 1200 кв.м стал 95-м по счету для французского ритейлера в России Подробнее

Популярное

Анализ рынка складской недвижимости класса «С»
Анализ рынка складской недвижимости класса «С» («В-») по итогам 2018 года
Аналитическая группа офиса швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal в России и СНГ представила исследование складского рынка столичного региона
подождите ...
HotLog