УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Ставки в стрит-ритейле фиксируются в рублях

24.02.2015

Исследования, проведенные консалтинговой компанией Knight Frank, показали, что на текущий момент ставки аренды на 90% помещений в сегменте столичного стрит-ритейла установлены в рублях. Даже при валютном исчислении стоимости аренды собственники устанавливают границы курса для пересчета.

Помещения, аренда которых оценивается в валюте, пользуются у арендаторов меньшим спросом. Такие объекты, как правило, принадлежат физическим лицам, не в полной мере владеющим ситуацией на рынке.

По мнению специалистов Knight Frank, в перспективе возможен переход на иной порядок исчисления арендных ставок: их размер будет зависеть от оборота. Такая схема используется в торговых центрах, однако на ее внедрение рассчитывают и арендаторы стрит-ритейла. Собственники помещений мало заинтересованы в таких условиях из-за сложностей в прогнозировании пешеходного трафика и влияния конкуренции.

Возврата к валютным ставкам эксперты пока не ждут. В ближайшие 3-5 лет рынок вряд ли пойдет в рост, а в таких условиях интересы арендаторов выходят на первый план.

По данным, предоставленным аналитиками Knight Frank, самые дорогие помещения стрит-ритейла находятся на Тверской улице, Петровке, в Столешниковом и Камергерском переулках: стоимость аренды здесь доходит до 270 тыс. рублей за квадратный метр в год. Гораздо дешевле обходятся арендаторам помещения в спальных районах: годовая плата за квадратный метр здесь варьируется в диапазоне от 22,5 до 112,5 тыс. рублей.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

 

Материалы по теме

Рублевый рынок недвижимости. Реальность или вымысел?

Подавляющее большинство кредитов на недвижимость в Москве оформлено в валюте
11.02.2015 Статьи Подавляющее большинство кредитов на недвижимость в Москве оформлено в валюте Подробнее

Street-retail на подъёме

Street-retail на подъёме
23.08.2011 Консультанты, управляющие С начала 2011 года на рынке street-retail наблюдается увеличение спроса на покупку свободных помещений Подробнее

Почти четверть помещений «топового» стрит-ритейла занимают предприятия общепита

Почти четверть помещений «топового» стрит-ритейла занимают предприятия общепита
13.04.2011 Консультанты, управляющие Представители общепита и розничные отделения банков являются основными арендаторами помещений стрит-ритейла в главных торговых коридорах Москвы Подробнее

Стрит-ритейл бьет рекорды

Penny Lane Realty
13.10.2010 Консультанты, управляющие Penny Lane Realty подводит итоги III квартала 2010 года в сегменте стрит-ритейла Подробнее

Наблюдательный совет «Алросы» одобрил покупку столичного БЦ Tower

Наблюдательный совет «Алросы» одобрил покупку столичного БЦ Tower
18.02.2019 Москва 22-х этажное здание площадью более 29000 кв.м, а также аренда нескольких земельных участков обойдутся холдингу в 52,7 млн долларов Подробнее

Новый ритейл-парк площадью 80 тысяч кв.м построят на Варшавском шоссе

Новый ритейл-парк площадью 80 тысяч кв.м построят на Варшавском шоссе
18.02.2019 Москва Комплекс расположится на участке 32,5 га в 6 км от Москвы. Реализацией проекта займется девелопер «Новолекс» Подробнее

Популярное

Обзор по итогам 2018 года различных сегментов рынка коммерческой недвижимости
Обзор по итогам 2018 года различных сегментов рынка коммерческой недвижимости
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank исследовали рынки офисной, торговой и складской недвижимости, а также объём инвестиций в недвижимость в прошедшем году
подождите ...
HotLog