Close

УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Ставки в стрит-ритейле фиксируются в рублях

24.02.2015

Исследования, проведенные консалтинговой компанией Knight Frank, показали, что на текущий момент ставки аренды на 90% помещений в сегменте столичного стрит-ритейла установлены в рублях. Даже при валютном исчислении стоимости аренды собственники устанавливают границы курса для пересчета.

Помещения, аренда которых оценивается в валюте, пользуются у арендаторов меньшим спросом. Такие объекты, как правило, принадлежат физическим лицам, не в полной мере владеющим ситуацией на рынке.

По мнению специалистов Knight Frank, в перспективе возможен переход на иной порядок исчисления арендных ставок: их размер будет зависеть от оборота. Такая схема используется в торговых центрах, однако на ее внедрение рассчитывают и арендаторы стрит-ритейла. Собственники помещений мало заинтересованы в таких условиях из-за сложностей в прогнозировании пешеходного трафика и влияния конкуренции.

Возврата к валютным ставкам эксперты пока не ждут. В ближайшие 3-5 лет рынок вряд ли пойдет в рост, а в таких условиях интересы арендаторов выходят на первый план.

По данным, предоставленным аналитиками Knight Frank, самые дорогие помещения стрит-ритейла находятся на Тверской улице, Петровке, в Столешниковом и Камергерском переулках: стоимость аренды здесь доходит до 270 тыс. рублей за квадратный метр в год. Гораздо дешевле обходятся арендаторам помещения в спальных районах: годовая плата за квадратный метр здесь варьируется в диапазоне от 22,5 до 112,5 тыс. рублей.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

 

Материалы по теме

Рублевый рынок недвижимости. Реальность или вымысел?

Подавляющее большинство кредитов на недвижимость в Москве оформлено в валюте
11.02.2015 Статьи Подавляющее большинство кредитов на недвижимость в Москве оформлено в валюте Подробнее

Street-retail на подъёме

Street-retail на подъёме
23.08.2011 Консультанты, управляющие С начала 2011 года на рынке street-retail наблюдается увеличение спроса на покупку свободных помещений Подробнее

Почти четверть помещений «топового» стрит-ритейла занимают предприятия общепита

Почти четверть помещений «топового» стрит-ритейла занимают предприятия общепита
13.04.2011 Консультанты, управляющие Представители общепита и розничные отделения банков являются основными арендаторами помещений стрит-ритейла в главных торговых коридорах Москвы Подробнее

Стрит-ритейл бьет рекорды

Penny Lane Realty
13.10.2010 Консультанты, управляющие Penny Lane Realty подводит итоги III квартала 2010 года в сегменте стрит-ритейла Подробнее

PLG запустила мобильное приложение для инвесторов

23.09.2021 Москва Девелоперская группа PLG выпустила мобильное приложение для инвесторов, которое стало первым этапом разработки IT-инфраструктуры сети инвест-отелей PLG. Приложение доступно для скачивания в App Store и Google Play. Подробнее

Жители четырех районов будут обеспечены еще одной станцией метро

23.09.2021 Москва Продление Троицкой линии метро от станции «Севастопольский проспект» до станции «ЗИЛ» позволит улучшить транспортное обслуживание районов, по которым пройдет новая Троицкая линия метро: Донского, Нагорного, Нагатино-Садовники и Даниловского. Подробнее

Популярное

Cushman & Wakefield: обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года
Итоги 2020 года: обзор офисного, торгового и складского сегментов рынка
Отдел исследований компании Cushman & Wakefield представил обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года и предварительные прогнозы дальнейшего развития рынка
подождите ...
HotLog