УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Смена вида использования земли обойдется дешевле

05.02.2015
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

Платежи за изменение назначения сельскохозяйственных земель были введены в 2014 году. Федеральным законодательством, регулирующим порядок расчета этих отчислений для Москвы и Московской области, предусматривалась формула, по которой собственник должен платить половину разницы между кадастровыми стоимостями по старому и новому виду использования. Полученная сумма подлежала внесению в бюджет в срок не позднее одного месяца. По истечении этого периода решение о смене вида использования теряло силу.

В результате стоимость перевода земли под строительство составляла весьма внушительную сумму — до 20% всех инвестиций в проект. При этом значительных поступлений по этой статье в бюджете не было: платежи не превысили 206 млн рублей.

С 1 января порядок расчета изменен. Теперь эта сумма зависит от площади застройки и этажности объекта. В результате сумма отчислений должна уменьшиться по сравнению с прежней на 85-90%. Перевод участка, по словам заместителя председателя правительства Московской области Александра Чупракова, будет обходиться в среднем в 3000 рублей за квадратный метр постройки.

Оформление изменения вида использования земли будет осуществляться по трем документам: проекту планировки, межевания и градостроительному плану. Отмечается, что платежи взимаются только с владельцев участков, расположенных не далее 50 км от МКАД.

Некоторым инвесторам все-таки придется пользоваться старой формулой: в случае отсутствия необходимых документов будет применяться прежний порядок расчета.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Изменения законодательства РФ в части недвижимости и земельных отношений

Avelan
24.09.2014 Право Обзор принятых летом 2014 года изменений законодательства РФ в сфере недвижимости Подробнее

Использование участков будут стимулировать штрафами

Использование участков будут стимулировать штрафами
08.09.2014 Регионы РФ Выявлять неосвоенные земли будут с помощью спутника Подробнее

МТС и «ИНТЕКО» создадут цифровую зону в жилом комплексе West Garden

МТС и «ИНТЕКО» создадут цифровую зону в жилом комплексе West Garden
05.07.2022 Москва  ПАО «МТС» (NYSE: MBT, MOEX: MTSS), ведущая российская компания по предоставлению цифровых, медийных и телекоммуникационных сервисов, и девелопер «ИНТЕКО» создают комплексную цифровую среду в жилом комплексе West Garden. Для удобства и безопасности жильцо Подробнее

«Неометрия» рассказала, как выбрать недвижимость для инвестирования

05.07.2022 Москва Вопрос инвестирования в недвижимость сейчас волнует многих россиян. На что обратить внимание и как не совершить ошибки рассказал директор департамента по работе с партнерами федерального девелопера «Неометрия» Виталий Степанов на круглом столе «Коллективн Подробнее

Популярное

МТС и «ИНТЕКО» создадут цифровую зону в жилом комплексе West Garden
МТС и «ИНТЕКО» создадут цифровую зону в жилом комплексе West Garden
 ПАО «МТС» (NYSE: MBT, MOEX: MTSS), ведущая российская компания по предоставлению цифровых, медийных и телекоммуникационных сервисов, и девелопер «ИНТЕКО» создают комплексную цифровую среду в жилом комплексе West Garden. Для удобства и безопасности жильцо
подождите ...
HotLog