УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Смена вида использования земли обойдется дешевле

05.02.2015

Платежи за изменение назначения сельскохозяйственных земель были введены в 2014 году. Федеральным законодательством, регулирующим порядок расчета этих отчислений для Москвы и Московской области, предусматривалась формула, по которой собственник должен платить половину разницы между кадастровыми стоимостями по старому и новому виду использования. Полученная сумма подлежала внесению в бюджет в срок не позднее одного месяца. По истечении этого периода решение о смене вида использования теряло силу.

В результате стоимость перевода земли под строительство составляла весьма внушительную сумму — до 20% всех инвестиций в проект. При этом значительных поступлений по этой статье в бюджете не было: платежи не превысили 206 млн рублей.

С 1 января порядок расчета изменен. Теперь эта сумма зависит от площади застройки и этажности объекта. В результате сумма отчислений должна уменьшиться по сравнению с прежней на 85-90%. Перевод участка, по словам заместителя председателя правительства Московской области Александра Чупракова, будет обходиться в среднем в 3000 рублей за квадратный метр постройки.

Оформление изменения вида использования земли будет осуществляться по трем документам: проекту планировки, межевания и градостроительному плану. Отмечается, что платежи взимаются только с владельцев участков, расположенных не далее 50 км от МКАД.

Некоторым инвесторам все-таки придется пользоваться старой формулой: в случае отсутствия необходимых документов будет применяться прежний порядок расчета.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Изменения законодательства РФ в части недвижимости и земельных отношений

Avelan
24.09.2014 Право Обзор принятых летом 2014 года изменений законодательства РФ в сфере недвижимости Подробнее

Использование участков будут стимулировать штрафами

Использование участков будут стимулировать штрафами
08.09.2014 Регионы РФ Выявлять неосвоенные земли будут с помощью спутника Подробнее

Около 10 000 кв.м коммерческой недвижимости реализовано на прошлой неделе на аукционах

Городские аукционы по продаже коммерческой недвижимости
17.06.2019 Москва Более 50 нежилых объектов свободного назначения, находящихся в собственности города Москвы, реализованы на электронных торгах за неделю Подробнее

«Леруа Мерлен» открывает флагманский гипермаркет в технопарке ЗИЛ

«Леруа Мерлен ЗИЛ» откроется 18 июня в Москве на пр-те Лихачева, 15
14.06.2019 Москва Торжественное открытие гипермаркета «Леруа Мерлен ЗИЛ» на проспекте Лихачева, д.15 состоится 18 июня в 12:00 Подробнее

Популярное

ТРЦ Галион как пример успешного и доступного арендного бизнеса
Арендный бизнес: выбор типа недвижимости – первое условие успешных инвестиций
При правильном подходе даже инвесторы со скромными финансовыми возможностями могут выгодно инвестировать средства в бизнес, обладающий стабильностью и минимальными рисками
подождите ...
HotLog