УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

На рынке началась реформа ценообразования

15.01.2015

Наступивший год обещает быть сложным для всех сегментов рынка коммерческой недвижимости. Уже в 2014 году негативные тенденции в экономике повлияли на этот сектор. Во всех сегментах рынка было зафиксировано снижение спроса, однако ввод новых объектов сохранился на высоком уровне в связи с завершением ранее начатых проектов. За 2014 год в эксплуатацию было сдано 1,5 млн квадратных метров офисов и 750 тыс. «квадратов» торговых объектов. Столь значительные объемы ввода привели к повышению показателей вакантности.

Основной тенденцией, характерной для начала 2015г., является реформа ценообразования. Участники рынка ведут активные переговоры относительно пересмотра ставок аренды и их исчисления в рублях. Для поиска конструктивных решений девелоперам и застройщикам зачастую необходима помощь профессиональных консультантов.

К концу 2014 года показатель вакантности офисов в Москве достиг 18-23%. Незанятыми в столице остаются более 2 млн квадратных метров помещений в бизнес-центрах.

Проблемы испытывает и торговый сегмент. Ритейлеры ожидают уменьшения оборотов на 10-30%. Арендаторы просят о пересмотре ставок или их фиксации в рублях.

Строить прогнозы относительно развития рынка в текущем году эксперты не решаются, но все сходятся во мнении, что в 2015 году во всех типах коммерческой недвижимости неизбежен пересмотр ставок аренды в сторону понижения.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

В Москве снижаются ставки на офисы

Бизнес-центр в Москве
03.04.2015 Москва Объем вакантных площадей может вырасти до 30% Подробнее

Москва зафиксирует арендные ставки

Москва зафиксирует арендные ставки
27.06.2014 Москва Оценщиков для определения платы за землю привлекать не будут Подробнее

Обзор ставок аренды в Москве

Ставки аренды офисов в Москве
04.03.2009 Офисы Арендные ставки на офисные помещения в столичных бизнес-центрах устремились вниз Подробнее

Снижение аренды

Недвижимость европейских городов
09.02.2009 Регионы РФ Темпы снижения стоимости аренды офисной недвижимости европейских городов Подробнее

O1 Properties подписала соглашения с рядом банков о финансировании девелоперских проектов

O1 Properties привлекает финансирование для девелоперских проектов
22.02.2018 Москва Международное рейтинговое агентство Moody’s подтвердило рейтинг компании на уровне B1 со стабильным прогнозом Подробнее

Столичный Архсовет отправил на доработку проект крупного МФК на Ленинградском шоссе

Столичный Архсовет отправил на доработку проект крупного МФК на Ленинградском шоссе
22.02.2018 Москва Членов комитета не устроила архитектурная концепция МФК Aquatoria, строительство которого запланировано на въезде в город со стороны Шереметьево Подробнее

Популярное

Офисный рынок Москвы по итогам года
Исследование офисного рынка Москвы по итогам 2017 года
Благоприятными условиями «рынка арендатора» воспользовались крупные государственные банки и крупнейшие государственные корпорации - по итогам года 18% сделок с офисами пришлось на компании имеющие госучастие
подождите ...
HotLog