УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Москва зафиксирует арендные ставки

27.06.2014

При подготовке к торгам, предметом которых будут земельные участки для реализации девелоперских проектов, столичные власти больше не будут обращаться к оценщикам для определения арендной ставки. Стоимость аренды будет фиксированной, и ее планируется увеличивать с каждым годом. 

Начиная с седьмого года, арендная плата составит 10% от кадастровой стоимости земли. Эксперты неоднозначно оценивают анонсированные меры. Безусловно, фиксация ставки позволит исключить злоупотребления оценщиков и упростит расчет суммы инвестиций. Однако зависимость стоимости аренды от срока реализации проекта может усложнить работу девелоперов, так как задержки часто  случаются не по их вине. 

Два первых года строительства для коммерческих объектов будут стоить 1,5% от кадастровой стоимости участка. За третий год придется заплатить уже вдвое больше. Четвертый обойдется инвестору в 5%, пятый и шестой — 7% и 8% соответственно.  С седьмого года за аренду нужно будет платить уже 10% от кадастра.

Подобный способ расчета стоимости аренды земли начали внедрять с прошлого года. Этот порядок действовал для участков, назначение которых менялось по просьбе инвестора, запланировавшего строительство капительного объекта.

Cлужба информации ZDANIE.INFO 

Материалы по теме

Практика обжалования кадастровой стоимости оказалась неоднозначной

Интервью с ведущим юристом корпоративной практики Группы компаний SRG Валентиной Горияновой
17.06.2015 Консультанты, управляющие Можно ли снизить кадастровую стоимость? Как происходит обжалование? От чего зависят шансы собственников на пересмотр кадастровой оценки? Интервью с ведущим юристом корпоративной практики Группы компаний SRG Валентиной Горияновой. Подробнее

Изменения законодательства РФ в градостроительном и земельном праве

Изменения законодательства РФ в градостроительном и земельном праве
20.01.2015 Право Важнейшие изменения законодательства, принятые в 2014 году Подробнее

Офисный комплекс из 2-х башен построят на Грузинском валу в районе Белорусской

На Грузинском валу, 11 построят офисный комплекс из двух зданий
19.02.2019 Москва Проект многофункционального офисного комплекса в ЦАО Москвы, на Грузинском валу, вл. 11, согласован в Москомэкспертизе Подробнее

«Логопарк менеджмент» может построить склад для ритейлера Lamoda

«Логопарк менеджмент» может построить склад для ритейлера Lamoda
19.02.2019 Москва Компании ведут переговоры об аренде склада площадью 50000-60000 кв.м по схеме build-to-suit на территории логопарка «Софьино» Подробнее

Популярное

Обзор по итогам 2018 года различных сегментов рынка коммерческой недвижимости
Обзор по итогам 2018 года различных сегментов рынка коммерческой недвижимости
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank исследовали рынки офисной, торговой и складской недвижимости, а также объём инвестиций в недвижимость в прошедшем году
подождите ...
HotLog