УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

В Москве введен рекордный объем складов

07.05.2014

Первые три месяца текущего года ознаменовались рекордным за посткризисный период показателем ввода складских площадей в столичном регионе. В первом квартале на рынок, по данным C&W, было выведено 240 тыс. квадратных метров. Другие эксперты насчитывают 280 тыс. (Сolliers International) и 330 тыс. (CBRE). При этом средний показатель за аналогичные периоды составлял порядка 120-160 тыс., что, конечно, провоцировало серьезный дефицит, так как удовлетворить спрос таким объемом было невозможно.

Договоры аренды и купли-продажи на качественные склады подписывались еще на стадии нулевого цикла или даже проектирования. Такая ситуация явилась предпосылкой для роста активности девелоперов и увеличения объемов строительства новых объектов. 

Еще 1,6 млн. квадратных метров складов сейчас строится. Если все заявленные объекты удастся сдать в срок, может быть побит и годовой рекорд, установленный 7 лет назад. При таких объемах ввода спрос будет в значительной степени удовлетворен, и темпы поглощения новых площадей ожидаемо снизятся. Количество форвардных сделок также сократится. Дефицит будет наблюдаться лишь в сегменте мультитемпературных складов, которых пока строится недостаточно: такие объекты возводятся, как правило, по схеме built-to-suit.

Cлужба информации ZDANIE.INFO 

Материалы по теме

Объем поглощений складов в Москве бьет рекорды

Объем поглощений складов в Москве
17.04.2015 Москва В I квартале сдано и продано почти 300 тыс.кв.м Подробнее

Рекорды складского рынка не избавят от дефицита

Рекорды складского рынка не избавят от дефицита
03.07.2013 Москва В Москве выкуплены или арендованы 2/3 недостроенных площадей Подробнее

В складском сегменте тренды сохраняются

В складском сегменте тренды сохраняются
01.04.2013 Москва Прогнозы на 2013 год пересматривать не приходится Подробнее