УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Откладывать строительство станет невыгодно

22.07.2013

Опираясь на не очень благоприятную статистику, которая гласит, что лишь треть согласованных объектов реально начинает строиться в Москве, власти столицы приняли решение о повышении ставок аренды земли в течение срока действия инвестиционного контракта.

Откладывать начало работ девелоперам будет невыгодно, так как это приведет к удорожанию права пользования участком. 

Базовая ставка аренды составляет сейчас 0,01-1,5% кадастровой стоимости. Действовать она будет только в течение первых двух лет. Если к третьему году объект не сдается, оплата аренды повышается вдвое. Через четыре года ставки окажутся еще больше и достигнут 5%, через 5 лет за аренду придется платить уже 7%, а через шесть лет – 8% от кадастровой стоимости. Максимума стоимость аренды достигнет по истечении шести лет, когда ставка вырастет до 10% в год.

После ввода объекта в эксплуатацию аренду девелопер снова будет оплачивать по базовой стоимости. 

Эти меры призваны уменьшить количество долгостроев в Москве. Повышение ставок даже до 3% заметно ударит по карману девелоперов, особенно с учетом прошлогоднего повышения кадастровой стоимости земель в целом.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

В Екатеринбурге продается недостроенный бизнес-центр

Российский аукционный дом
02.06.2015 Регионы РФ Стартовая цена лота составляет 100 млн рублей Подробнее

Новый закон определил процедуру изъятия долгостроя

Закон
21.04.2015 Регионы РФ Это станет стимулом для застройщиков вовремя завершать строительство Подробнее

Новое строительство не покрывает спрос

Новое строительство не покрывает спрос
09.11.2012 Москва В складском сегменте наблюдается дефицит объектов Подробнее

В Москве стартовала реконцепция ТРЦ «Золотой Вавилон Ростокино»

В Москве стартовала реконцепция ТРЦ «Золотой Вавилон Ростокино»
15.06.2018 Москва Первым этапом обновления ТРЦ стал ренейминг. Отныне комплекс будет работать под вывеской «Европолис Ростокино» Подробнее

Столичные власти продадут офисные здания в ЦАО после переезда в «Москва-Сити»

Столичные власти продадут офисные здания в ЦАО после переезда в «Москва-Сити»
14.06.2018 Москва В общей сложности на торги выставят 51 объект совокупной площадью 79,8 тысяч кв.м. Общая стартовая стоимость зданий оценивается в 15,74 млрд рублей Подробнее

Популярное

Рынок коммерческой недвижимости в I квартале 2018 года
Обзор различных сегментов рынка коммерческой недвижимости Москвы за I квартал 2018 года
Аналитики Cushman & Wakefield по-прежнему полагают, что объем инвестиций в этом году вырастет и, возможно, превысит 4,5 млрд евро
подождите ...
HotLog