УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Hines купит 20% ТРЦ «Метрополис»

15.07.2013

Morgan Stanley Real Estate продает 20% в принадлежащем компании торгово-развлекательном центре «Метрополис», сделка по приобретению которого была закрыта 6 месяцев назад. Покупателем этой доли станет фонд Hines CalPERS Russia Long Term Hold Fund. Продажа объекта по частям позволит собственнику повышать стоимость долей. Как правило, срок инвестирования составляет несколько лет, однако при достижении желаемых показателей доходности объект может быть продан и раньше. Примером подобной сделки может служить продажа в 2012 году части  бизнес центра «Белая площадь», стоимость которого за год выросла на 40%.  

Такая сделка вписывается в рамки запланированной  Hines стратегии, суть которой состоит в покупке рентабельных активов. Неизвестно, во сколько обойдется приобретение новому владельцу. По оценкам экспертов, эта сумма могла составить порядка 225 млн. долларов.
    
Торгово-развлекательный центр «Метрополис» является одним из лучших объектов в России. Площадь этого комплекса составляет 205 тыс. квадратных метров. Объект был выкуплен у Capital Partners за 1,2 млрд. долларов в прошлом году: сделка стала самой крупной на рынке. 

Аналитики не ждут значительного повышения инвестиционной стоимости «Метрополиса», сравнимой с «Белой площадью», однако вложения будут окупаться довольно быстро благодаря повышению стоимости аренды. Высокая посещаемость и большой лист ожидания позволяют использовать довольно агрессивную стратегию увеличения арендной платы, которая сейчас составляет 5-8 тыс. долларов за квадратный метр в год.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Офисное здание «Метрополиса» перешло в собственность Hines

Hines
12.03.2015 Москва На рынке заключена крупнейшая сделка 2015 года Подробнее

Hines купит одно здание «Метрополиса»

Hines
15.10.2014 Москва Планы фонда скорректированы из-за рисков Подробнее

Morgan Stanley продал 50% «Метрополиса»

Morgan Stanley продал 50% «Метрополиса»
18.07.2013 Москва Покупателем доли стал американский фонд Hines Подробнее

Сеть гипермаркетов «Максидом» выкупит территорию подмосковного завода «Нидан соки»

Сеть гипермаркетов «Максидом»
17.10.2017 Москва Петербургская сеть планирует выйти на столичный рынок и открыть дебютный магазин на площадке бывшего пищевого производства Подробнее

Москва заняла 17 место в мире по стоимости аренды офисов в небоскребах

Москва заняла 17 место в мире по стоимости аренды офисов в небоскребах
17.10.2017 Москва На сегодняшний день самый популярный формат небоскребов (46% от общего числа площадей в высотках) включает в себя более двух составляющих Подробнее

Популярное

Максим Бубон - управляющий директор компании IMMOFINANZ Russia
Успешный редевелопмент ТРЦ выходит за рамки формальных процедур
Почему городу не нужны новые ТЦ и как повысить эффективность уже существующих ТЦ, интервью с управляющим директором компании IMMOFINANZ Russia Максимом Бубоном
подождите ...
HotLog