УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Hines купит 20% ТРЦ «Метрополис»

15.07.2013
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

Morgan Stanley Real Estate продает 20% в принадлежащем компании торгово-развлекательном центре «Метрополис», сделка по приобретению которого была закрыта 6 месяцев назад. Покупателем этой доли станет фонд Hines CalPERS Russia Long Term Hold Fund. Продажа объекта по частям позволит собственнику повышать стоимость долей. Как правило, срок инвестирования составляет несколько лет, однако при достижении желаемых показателей доходности объект может быть продан и раньше. Примером подобной сделки может служить продажа в 2012 году части  бизнес центра «Белая площадь», стоимость которого за год выросла на 40%.  

Такая сделка вписывается в рамки запланированной  Hines стратегии, суть которой состоит в покупке рентабельных активов. Неизвестно, во сколько обойдется приобретение новому владельцу. По оценкам экспертов, эта сумма могла составить порядка 225 млн. долларов.
    
Торгово-развлекательный центр «Метрополис» является одним из лучших объектов в России. Площадь этого комплекса составляет 205 тыс. квадратных метров. Объект был выкуплен у Capital Partners за 1,2 млрд. долларов в прошлом году: сделка стала самой крупной на рынке. 

Аналитики не ждут значительного повышения инвестиционной стоимости «Метрополиса», сравнимой с «Белой площадью», однако вложения будут окупаться довольно быстро благодаря повышению стоимости аренды. Высокая посещаемость и большой лист ожидания позволяют использовать довольно агрессивную стратегию увеличения арендной платы, которая сейчас составляет 5-8 тыс. долларов за квадратный метр в год.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Офисное здание «Метрополиса» перешло в собственность Hines

Hines
12.03.2015 Москва На рынке заключена крупнейшая сделка 2015 года Подробнее

Hines купит одно здание «Метрополиса»

Hines
15.10.2014 Москва Планы фонда скорректированы из-за рисков Подробнее

Morgan Stanley продал 50% «Метрополиса»

Morgan Stanley продал 50% «Метрополиса»
18.07.2013 Москва Покупателем доли стал американский фонд Hines Подробнее

Владимир Каликин назначен на должность директора по развитию и брокериджу департамента управления недвижимостью Nikoliers

Владимир Каликин назначен на должность директора по развитию и брокериджу департамента управления недвижимостью Nikoliers
30.05.2025 Москва Международная консалтинговая компания Nikoliers продолжает укреплять команду и сообщает о назначении Владимира Каликина на должностьдиректора по развитию и брокериджу департамента управления недвижимостью Nikoliers. В новой должности Владимир будет отвеча Подробнее

«Эталон» завершил строительство еще двух корпусов жилого квартала Shagal в Москве

«Эталон» завершил строительство еще двух корпусов жилого квартала Shagal в Москве
30.05.2025 Москва Федеральная финансово-строительная группа «Эталон» сообщает о завершении строительства еще двух корпусов жилого квартала бизнес-класса Shagal в Москве. Компания получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов 5 и 6 второй очереди третьего этапа кварта Подробнее

Популярное

Владимир Каликин назначен на должность директора по развитию и брокериджу департамента управления недвижимостью Nikoliers
Владимир Каликин назначен на должность директора по развитию и брокериджу департамента управления недвижимостью Nikoliers
Международная консалтинговая компания Nikoliers продолжает укреплять команду и сообщает о назначении Владимира Каликина на должностьдиректора по развитию и брокериджу департамента управления недвижимостью Nikoliers. В новой должности Владимир будет отвеча
подождите ...
HotLog