УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Объем предложения коммерческой недвижимости снизился на 14%

15.07.2013

По итогам июня текущего года выявилось уменьшение объема предложения на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Количество экспонируемых объектов сократилось на 14% , а их площадь — на 17%. Предпосылкой для такого положения дел стало начало сезона отпусков, которое неизбежно связано со снижением активности на рынке. В июне в аренду предлагался 1871 объект. Площадь этой недвижимости составляет 1,3 млн. квадратных метров. 
Стоимость аренды квадратного метра уменьшилась за месяц на 2%. В среднем по итогам июня этот показатель составил 584 доллара в год. В сравнении с июнем прошлого года ставки выросли на 11%.
Больше всего на рынке предлагается офисных помещений — таких объектов в аренду сдается более половины всего объема. На производственно-складской сегмент приходится около трети экспонируемой недвижимости, а доля торговой составила по итогам прошлого месяца 15%. Такое соотношение с незначительными колебаниями в ту или другую сторону наблюдается в течение последних двух лет.

Торговая недвижимость
Объем предложения в сегменте торговой недвижимости сократился за июнь на 16%. Всего за первый месяц лета текущего года на рынок было выставлено 400 объектов, общая площадь которых составила почти 200 тыс. квадратных метров. Около 88% экспонированных объектов при этом располагается в удаленных от центра районах.
В центре Москвы предложение торговых помещений стало меньше на 20%. Стоимость аренды при этом выросла на 16%. В июне средняя годовая ставка составила в торговом сегменте 2,2 тыс. долларов за квадратный метр. Росту средневзвешенной ставки способствовал выход на рынок дорогостоящих помещений на Арбате, Б. Дмитровке и Тверской со стоимостью квадратного метра в диапазоне 4-6 тыс. долларов в год.
За пределами Садового Кольца предложение торговых объектов уменьшилось на 16%. Аренда некоторых давно экспонируемых объектов в июне подешевела, что повлияло на среднюю ставку, которая по итогам прошедшего месяца составила 865 долларов в год, что на 3% меньше майского показателя и на 4% выше ставки годичной давности.  

Офисная недвижимость
В июне текущего года на рынке офисной недвижимости предлагалось в аренду 1170 объектов, совокупная площадь которых составила за этот период 668 тыс. квадратных метров. Количество экспонируемых объектов уменьшилось по сравнению с маем на 15%, а их площадь — на 25%. 
В центре города арендаторам было предложено 186 объектов, и 984 располагается за пределами Садового Кольца. В среднем стоимость их аренды уменьшилась за месяц на 6% и составила 776 долларов за квадратный метр в год.  Расположенные за пределами центра Москвы офисные помещения подешевели по сравнению с маем только на 2%: квадратный метр такого объекта предлагался арендаторам в среднем за 473 доллара в год.

Производственно-складские помещения
В этом сегменте на рынке экспонировался  301 объект общей площадью 404 тыс. квадратных метров. По сравнению с маем текущего года количество производственно-складских помещений уменьшилось на 8%, а их площадь сократилась на 4%. 
Снижение ставок за месяц было незначительным и составило всего 1%. По сравнению с июнем 2012 года ставки выросли на 11%. Этот показатель на рынке производственно-складских объектов составил 216 долларов за квадратный метр в год.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

В Москве отмечается рекордный объем пустующих офисов

Бизнес-центр Москва
07.10.2014 Москва На текущий период свободны 26% помещений класса А Подробнее

В Москве введен рекордный объем складов

В Москве введен рекордный объем складов
07.05.2014 Москва Объемы поглощения замедляются Подробнее

«СИА групп» может разместить склад в логопарке «Северное Шереметьево»

«СИА групп» может разместить склад в логопарке «Северное Шереметьево»
20.02.2018 Москва Компания может как арендовать помещение, так и заказать строительство собственного склада по системе built-to-suit Подробнее

На месте долгостроя в Северном Бутово построят многофункциональный комплекс

На месте долгостроя в Северном Бутово построят многофункциональный комплекс
20.02.2018 Москва МФК площадью около 33 000 кв.м на бульваре Дмитрия Донского будет возведен за счет средств частного инвестора Подробнее

Популярное

Офисный рынок Москвы по итогам года
Исследование офисного рынка Москвы по итогам 2017 года
Благоприятными условиями «рынка арендатора» воспользовались крупные государственные банки и крупнейшие государственные корпорации - по итогам года 18% сделок с офисами пришлось на компании имеющие госучастие
подождите ...
HotLog