УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Основные тенденции развития рынка торговой недвижимости

04.07.2013
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

В целом этот период можно назвать относительно стабильным и в части арендных ставок, и по изменению объема вакантных площадей, и по количеству введенных в эксплуатацию объектов.

Наиболее заметным событием в первом полугодии стал запуск первых очередей сразу двух аутлет-центров. На рынок вышли Vnukovo Outlet Village и Fashion House Moscow Outlet Centre, положив конец монополии Outlet Village Belaya Dacha. Возросшая конкуренция в этом сегменте заставит объекты такого формата бороться за покупателя.

Появились на рынке и два новых торговых центра. ТЦ «Тропа» площадью 7,8 тыс. квадратных метров открыт в районе станций метро «Академическая» и «Профсоюзная». На Ленинском проспекте введен в эксплуатацию ТРЦ «РИО» общей площадью 75 тыс. квадратных метров: его официальное открытие состоится в августе.  

Таким образом, за первые 6 месяцев сдано 23% из заявленных на этот год торговых объектов. До конца года планируется сдать еще 8 комплексов, в числе которых ТРЦ Vegas в «Крокус Сити» и ТРЦ «Гудзон». Однако не исключается вероятность переноса заявленных сроков  на следующий год.

Объем свободных площадей уменьшился на 0,5%. Арендные ставки незначительно увеличились в рамках аналитических прогнозов: рост по сравнению с первым полугодием 2012 года составил 7-10%. Крупнейшей за истекший период сделкой стала продажа ТЦ «Мегаполис» площадью 205 тыс. квадратных метров.

Основной тенденцией развития рынка торговой недвижимости в текущем году, по мнению аналитиков компании «МАГАЗИН МАГАЗИНОВ», станет развитие небольших центров районного масштаба. Однако в течение двух ближайших лет положение в этом сегменте может измениться, благодаря завершению строительства нескольких крупных объектов: Vegas-Кунцево, «Авиапарк», Columbus, «Мозаика» и «Бутово Молл».

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

В 2013 году в Москве сдадут 360 тысяч кв.м торговых площадей

В 2013 году в Москве сдадут 360 тысяч кв.м  торговых площадей
13.12.2013 Москва Около 28% общего объема придется на специализированные ТЦ Подробнее

На рынке торговой недвижимости ожидаются рекорды

На рынке торговой недвижимости ожидаются рекорды
08.07.2013 Регионы РФ В 2013 году может быть сдано 1,86 млн. кв.м новых объектов Подробнее

Рынок торговой недвижимости: тенденции 2012г.

Рынок торговой недвижимости: тенденции 2012г.
19.09.2012 Девелоперы, строители Девелоперы торговой недвижимости и ритейлеры все чаще будут заявлять о выходе на рынки городов за Уралом Подробнее

Аутлет-центры Москвы: перспективы развития

Аутлет-центры Москвы: перспективы развития
12.12.2011 Другие обзоры До 2013 года общая площадь аутлет-центров в столичном регионе достигнет 130 тысяч кв.м Подробнее

10 проектов-победителей Всероссийского конкурса лучших проектов благоустройства реализовано в Калининградской области 

10 проектов-победителей Всероссийского конкурса лучших проектов благоустройства реализовано в Калининградской области 
29.06.2022 Москва К настоящему моменту в Калининградской области реализовано уже 10 объектов, ставших победителями Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях. Кроме того, 4 проекта-победителя находя Подробнее

ГК «Ленстройтрест» вошла в ТОП-10 петербургских девелоперов по оценке выручки в мае 2022 года

28.06.2022 Москва По итогам мая 2022 года ГК «Ленстройтрест» – в числе лидеров продаж среди застройщиков Санкт-Петербурга с выручкой 740 млн рублей. Средняя площадь продаваемых лотов составляет 51 кв. м – это максимальный показатель за этот период. У других девелоперов он Подробнее

Популярное

Первый в России пляж на крыше жилого небоскреба появится в Москве
Первый в России пляж на крыше жилого небоскреба появится в Москве
В столице появится уникальный пляж, который станет первой в России курортной площадкой, расположенной на крыше жилого комплекса небоскребов. Кроме того, находясь на расстоянии 180 метров от земли, пляж сможет претендовать на статус одного из самых высокор
подождите ...
HotLog