Основные тенденции развития рынка торговой недвижимости

В целом этот период можно назвать относительно стабильным и в части арендных ставок, и по изменению объема вакантных площадей, и по количеству введенных в эксплуатацию объектов.

Наиболее заметным событием в первом полугодии стал запуск первых очередей сразу двух аутлет-центров. На рынок вышли Vnukovo Outlet Village и Fashion House Moscow Outlet Centre, положив конец монополии Outlet Village Belaya Dacha. Возросшая конкуренция в этом сегменте заставит объекты такого формата бороться за покупателя.

Появились на рынке и два новых торговых центра. ТЦ «Тропа» площадью 7,8 тыс. квадратных метров открыт в районе станций метро «Академическая» и «Профсоюзная». На Ленинском проспекте введен в эксплуатацию ТРЦ «РИО» общей площадью 75 тыс. квадратных метров: его официальное открытие состоится в августе.  

Таким образом, за первые 6 месяцев сдано 23% из заявленных на этот год торговых объектов. До конца года планируется сдать еще 8 комплексов, в числе которых ТРЦ Vegas в «Крокус Сити» и ТРЦ «Гудзон». Однако не исключается вероятность переноса заявленных сроков  на следующий год.

Объем свободных площадей уменьшился на 0,5%. Арендные ставки незначительно увеличились в рамках аналитических прогнозов: рост по сравнению с первым полугодием 2012 года составил 7-10%. Крупнейшей за истекший период сделкой стала продажа ТЦ «Мегаполис» площадью 205 тыс. квадратных метров.

Основной тенденцией развития рынка торговой недвижимости в текущем году, по мнению аналитиков компании «МАГАЗИН МАГАЗИНОВ», станет развитие небольших центров районного масштаба. Однако в течение двух ближайших лет положение в этом сегменте может измениться, благодаря завершению строительства нескольких крупных объектов: Vegas-Кунцево, «Авиапарк», Columbus, «Мозаика» и «Бутово Молл».

Cлужба информации ZDANIE.INFO