УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Основные тенденции развития рынка торговой недвижимости

04.07.2013

В целом этот период можно назвать относительно стабильным и в части арендных ставок, и по изменению объема вакантных площадей, и по количеству введенных в эксплуатацию объектов.

Наиболее заметным событием в первом полугодии стал запуск первых очередей сразу двух аутлет-центров. На рынок вышли Vnukovo Outlet Village и Fashion House Moscow Outlet Centre, положив конец монополии Outlet Village Belaya Dacha. Возросшая конкуренция в этом сегменте заставит объекты такого формата бороться за покупателя.

Появились на рынке и два новых торговых центра. ТЦ «Тропа» площадью 7,8 тыс. квадратных метров открыт в районе станций метро «Академическая» и «Профсоюзная». На Ленинском проспекте введен в эксплуатацию ТРЦ «РИО» общей площадью 75 тыс. квадратных метров: его официальное открытие состоится в августе.  

Таким образом, за первые 6 месяцев сдано 23% из заявленных на этот год торговых объектов. До конца года планируется сдать еще 8 комплексов, в числе которых ТРЦ Vegas в «Крокус Сити» и ТРЦ «Гудзон». Однако не исключается вероятность переноса заявленных сроков  на следующий год.

Объем свободных площадей уменьшился на 0,5%. Арендные ставки незначительно увеличились в рамках аналитических прогнозов: рост по сравнению с первым полугодием 2012 года составил 7-10%. Крупнейшей за истекший период сделкой стала продажа ТЦ «Мегаполис» площадью 205 тыс. квадратных метров.

Основной тенденцией развития рынка торговой недвижимости в текущем году, по мнению аналитиков компании «МАГАЗИН МАГАЗИНОВ», станет развитие небольших центров районного масштаба. Однако в течение двух ближайших лет положение в этом сегменте может измениться, благодаря завершению строительства нескольких крупных объектов: Vegas-Кунцево, «Авиапарк», Columbus, «Мозаика» и «Бутово Молл».

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

В 2013 году в Москве сдадут 360 тысяч кв.м торговых площадей

В 2013 году в Москве сдадут 360 тысяч кв.м  торговых площадей
13.12.2013 Москва Около 28% общего объема придется на специализированные ТЦ Подробнее

На рынке торговой недвижимости ожидаются рекорды

На рынке торговой недвижимости ожидаются рекорды
08.07.2013 Регионы РФ В 2013 году может быть сдано 1,86 млн. кв.м новых объектов Подробнее

Рынок торговой недвижимости: тенденции 2012г.

Рынок торговой недвижимости: тенденции 2012г.
19.09.2012 Девелоперы, строители Девелоперы торговой недвижимости и ритейлеры все чаще будут заявлять о выходе на рынки городов за Уралом Подробнее

Аутлет-центры Москвы: перспективы развития

Аутлет-центры Москвы: перспективы развития
12.12.2011 Другие обзоры До 2013 года общая площадь аутлет-центров в столичном регионе достигнет 130 тысяч кв.м Подробнее

Sminex создает единственную торговую галерею в районах Марфино и Останкино

26.07.2021 Москва Девелопер открыл продажи помещений для ритейла в торговой галерее, расположенной на первом этаже дома бизнес-класса «Достижение». Общая площадь коммерции составляет более 4 тыс. кв. м. Здесь представлены 30 лотов свободной планировки от 69 до 813 кв. м и Подробнее

Популярное

Cushman & Wakefield: обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года
Итоги 2020 года: обзор офисного, торгового и складского сегментов рынка
Отдел исследований компании Cushman & Wakefield представил обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года и предварительные прогнозы дальнейшего развития рынка
подождите ...
HotLog