УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Рекорды складского рынка не избавят от дефицита

03.07.2013
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

Большая часть строящихся складских объектов уже потенциально занята арендаторами или выкуплена. К такому положению дел привел острый дефицит в этом сегменте. И даже рекордные показатели в части объема заявленных к вводу площадей положение не спасает. Напомним, что всего в 2013 году девелоперы обещают сдать в эксплуатацию около 900 тыс. квадратных метров индустриальной недвижимости.

Количество заключенных сделок по сравнению с прошлым годом уменьшилось. Но это свидетельствует, скорее, о дефиците площадей, чем о снижении активности арендаторов и покупателей.  Порядка 660 тыс. квадратных метров складов, только заявленных к вводу до конца года, фактически уже стали предметом сделок. Заключение предварительных договоров на этапе строительства стало для этого сегмента обычной практикой. Брокеры уже ведут переговоры относительно площадей, анонсированных к сдаче только в следующем году.

Ситуацию обостряют и характерный для московских инвесторов перенос сроков ввода объектов в эксплуатацию: часть площадей удастся сдать только в следующем году. Дефицит качественных складов и высокий спрос на эти объекты привел к росту ставок. И если средняя цена квадратного метра составляет около 135 долларов в год, то у МКАД ставки достигают 150 долларов.

В числе крупнейших объектов, заявленных к вводу в этом году, упоминаются «ПНК-Чехов 2» и логопарк «Север».

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Ритейлеры испытывают дефицит качественных складов

Ритейлеры испытывают дефицит качественных складов
20.12.2012 Регионы РФ В крупных городах России складские комплексы заполнены на 100% Подробнее

Рекорды складского рынка в Московском регионе

Рекорды складского рынка в Московском регионе
24.01.2012 Москва Объем сделок достиг максимального уровня Подробнее

Московский рынок складов оживился

Московский рынок складов оживился
08.04.2011 Москва К концу 2011 года вакантными останутся не более 4% складских площадок Подробнее

10 проектов-победителей Всероссийского конкурса лучших проектов благоустройства реализовано в Калининградской области 

10 проектов-победителей Всероссийского конкурса лучших проектов благоустройства реализовано в Калининградской области 
29.06.2022 Москва К настоящему моменту в Калининградской области реализовано уже 10 объектов, ставших победителями Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях. Кроме того, 4 проекта-победителя находя Подробнее

ГК «Ленстройтрест» вошла в ТОП-10 петербургских девелоперов по оценке выручки в мае 2022 года

28.06.2022 Москва По итогам мая 2022 года ГК «Ленстройтрест» – в числе лидеров продаж среди застройщиков Санкт-Петербурга с выручкой 740 млн рублей. Средняя площадь продаваемых лотов составляет 51 кв. м – это максимальный показатель за этот период. У других девелоперов он Подробнее

Популярное

Первый в России пляж на крыше жилого небоскреба появится в Москве
Первый в России пляж на крыше жилого небоскреба появится в Москве
В столице появится уникальный пляж, который станет первой в России курортной площадкой, расположенной на крыше жилого комплекса небоскребов. Кроме того, находясь на расстоянии 180 метров от земли, пляж сможет претендовать на статус одного из самых высокор
подождите ...
HotLog