УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Рекорды складского рынка не избавят от дефицита

03.07.2013

Большая часть строящихся складских объектов уже потенциально занята арендаторами или выкуплена. К такому положению дел привел острый дефицит в этом сегменте. И даже рекордные показатели в части объема заявленных к вводу площадей положение не спасает. Напомним, что всего в 2013 году девелоперы обещают сдать в эксплуатацию около 900 тыс. квадратных метров индустриальной недвижимости.

Количество заключенных сделок по сравнению с прошлым годом уменьшилось. Но это свидетельствует, скорее, о дефиците площадей, чем о снижении активности арендаторов и покупателей.  Порядка 660 тыс. квадратных метров складов, только заявленных к вводу до конца года, фактически уже стали предметом сделок. Заключение предварительных договоров на этапе строительства стало для этого сегмента обычной практикой. Брокеры уже ведут переговоры относительно площадей, анонсированных к сдаче только в следующем году.

Ситуацию обостряют и характерный для московских инвесторов перенос сроков ввода объектов в эксплуатацию: часть площадей удастся сдать только в следующем году. Дефицит качественных складов и высокий спрос на эти объекты привел к росту ставок. И если средняя цена квадратного метра составляет около 135 долларов в год, то у МКАД ставки достигают 150 долларов.

В числе крупнейших объектов, заявленных к вводу в этом году, упоминаются «ПНК-Чехов 2» и логопарк «Север».

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Ритейлеры испытывают дефицит качественных складов

Ритейлеры испытывают дефицит качественных складов
20.12.2012 Регионы РФ В крупных городах России складские комплексы заполнены на 100% Подробнее

Рекорды складского рынка в Московском регионе

Рекорды складского рынка в Московском регионе
24.01.2012 Москва Объем сделок достиг максимального уровня Подробнее

Московский рынок складов оживился

Московский рынок складов оживился
08.04.2011 Москва К концу 2011 года вакантными останутся не более 4% складских площадок Подробнее

Филиал розничной сети «Магнит» увеличил арендуемую площадь в БЦ «РТС Варшавский»

Филиал розничной сети «Магнит» увеличил арендуемую площадь в БЦ «РТС Варшавский»
24.08.2017 Москва АО «Тандер» дополнительно арендовал 824 кв.м, увеличив, таким образом, суммарную площадь занимаемых помещений до 2715 кв.м Подробнее

«Утконос» купил крупное офисно-складское здание в «Логопарке Север»

«Утконос» купил крупное офисно-складское здание в «Логопарке Север»
24.08.2017 Москва Площадь здания составила свыше 70000 кв.м. Данная сделка стала одной из крупнейших на рынке складской недвижимости за всю его историю Подробнее

Популярное

Исполнительный директор сети «Папа Джонс» в России Михаил Кольцов
Особенности развития франчайзинговых сетей общественного питания
Об укреплении на рынке России сегмента F&B и наиболее перспективных регионах для открытия новых ресторанов интервью с исполнительным директором сети «Папа Джонс» в России Михаилом Кольцовым
подождите ...
HotLog