Накануне стало известно о заключении одного из самых крупных договоров аренды на российском рынке складской недвижимости. Представители двух сторон – компании IKEA и девелопера «Логопарка Север» компании «Каравелла» — подтверждают совершение сделки, предметом которой стали 72 тыс. квадратных метров складских площадей.
Срок действия договора аренды составит 7 лет. Остальные условия сделки стороны не раскрывают. По оценкам экспертов, стоимость квадратного метра в таком индустриальном парке может составить 135 долларов в год. Однако в случае с IKEA ставка, вероятно, будет ниже из-за большого объема арендованных площадей. Стоимость аренды всего склада может составить для ритейлера порядка 9 млн. долларов в год.
«Логопарк Север» строится вблизи деревни Хоругвино, в 35 км от МКАД. Реализация проекта обойдется Елене Бондарчук в 90 млн. долларов. Пока складской комплекс не сдан в эксплуатацию, однако все его площади заняты арендаторами. В частности, свои склады и распределительные центры здесь оборудуют «Эльдорадо» и Global Logistic Projects.
Заключенная со шведским ритейлером сделка войдет в тройку крупнейших в своем сегменте наряду с арендой Smart Logistic 82 тыс. квадратных метров в «Северном Домодедово» в 2007 году и Х5 в «ЛП Ногинск», где компания заняла в 2011 году 77,5 тыс. «квадратов».
Cлужба информации ZDANIE.INFO
