Результаты анализа работы складского сегмента за первые три месяца текущего года показали сохранение всех наметившихся тенденций. Все так же остается мало свободных площадок, а строящиеся объекты сдаются еще на этапе возведения и даже проектирования.
По-прежнему в 2013 году на территории столичного региона реально ожидается ввод около 800 тыс. квадратных метров складов. При этом в первом квартале должно быть сдано в эксплуатацию около 111 тыс. квадратных метров.
Значительную долю заявленных к сдаче в текущем году объектов составляют новые очереди крупных складских проектов: «ПНК-Внуково» и «ПНК-Чехов 2», «Климовск», «Ногинск», «Южные врата». Ведется подготовка к началу реализации новых строек: «Инфрастрой Быково» и Дмитровский Логистический Парк.
В следующие два года девелоперы анонсируют строительство 2,4 млн. квадратных метров складских объектов. Планируется выход на рынок проекта компании Инфрастрой в Софьино и логопарка «ПНК-Север». В списке заявленных к сдаче упоминается и совместный проект Accent Real Estate Investment Managers (AREIM) и Garbe Logistic площадью 220 тыс. квадратных метров.
Большая часть строящихся находится в 30-километровой удаленности от МКАД.
В текущем году на рынке сохранились тенденции, наметившиеся в 2012. Многие объекты строятся под конкретного собственника, растет доля проектов built-to-suit, большие объемы площадей сдаются еще ввода в эксплуатацию. В результате за первые три месяца текущего года на рынке предметом сделок стали более 250 тыс. квадратных метров, что более чем вдвое превысило объем построенной недвижимости.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
