УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

ТЦ «Щука» продается за $450 млн.

15.03.2013

Торговый центр «Щука», расположенный в северо-западной части столицы, выставляется на продажу. В числе претендентов на покупку этого актива называются RB Invest, RD Group и Enka.

Попытки продать объект предпринимаются уже не первый раз. Потенциальным покупателям его цена кажется необоснованно высокой. В этот раз она установлена на уровне 450 млн. долларов. Кроме этих расходов новому владельцу предстоит еще потратиться на редевелопмент, в котором нуждается построенное в 2007 году здание.

Первые заявления о продаже торгового центра «Щука» появились в 2009 году. Тогда он оценивался в 344 млн. долларов. Средства владельцу требовались для завершения другого проекта. После перехода бизнеса по возведению жилой недвижимости банку ВТБ торговый центр «Щука» остался в собственности «ДС Девелопмент». Этот объект является одним из крупнейших в столице и сейчас оценивается уже в большую сумму.

Несмотря на выгодное расположение комплекса, его концепция уже устарела. Именно поэтому запрашиваемая цена считается слишком высокой с учетом предстоящих расходов на реконструкцию. В «Щуке» придется менять не только концепцию, но и состав арендаторов.

Стоимость аренды квадратного метра в торговом центре составляет порядка 900 долларов в год. Редевелопмент «Щуки» обойдется новому владельцу в 35 млн. долларов, что при заявленной продажной цене не позволяет повысить доходность объекта.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

«Нордстар Девелопмент» купит ТРЦ «Щука»

«Нордстар Девелопмент» купит ТРЦ «Щука»
05.11.2013 Москва ФАС одобрила сделку и разрешила компании получить права исполнительного органа структуры, которая является собственником объекта Подробнее

TOP-100 лучших торговых центров

PROEstate: рейтинг «100 лучших торговых центров России»
13.09.2011 Девелоперы, строители На PROEstate был презентован рейтинг «100 лучших торговых центров России» Подробнее

История торговых и развлекательных центров Москвы

История торговых и развлекательных центров Москвы
01.09.2011 Статьи Информация о торговых центрах, открывшихся в Москве за 10 лет: центры площадью меньше 50 000 кв.м стали казаться игрушками Подробнее

Часть «Дон-строя» продается

Часть «Дон-строя» продается
20.04.2011 Москва Владельцы компании выставили на продажу 25% акций одного из своих подразделений Подробнее

Metro Cash & Carry начинает строительство гипермаркета в Подмосковье

Metro Cash & Carry начинает строительство гипермаркета в Подмосковье
18.08.2017 Москва Объект торговой недвижимости площадью 9 384 кв.м возводится вблизи деревни Ликино в Одинцовском районе Московской области Подробнее

Свыше 17 млн кв.м коммерческой недвижимости построят в Московской области

Свыше 17 млн кв.м коммерческой недвижимости построят в Московской области
18.08.2017 Москва На сегодняшний день в регионе реализуют более 1400 проектов. Они предполагают возведение складской, производственной и торговой недвижимости Подробнее

Популярное

Брендон О'Рейли, управляющий директор FASHION HOUSE Group 
Перспективы развития сегмента аутлетов в России
Об особенностях управления аутлет-центрами, перспективах строительства новых объектов в России, а также регионах страны, наиболее привлекательных для этого, интервью с управляющим директором FASHION HOUSE Group Брендоном О'Рейли
подождите ...
HotLog