УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

ТЦ «Щука» продается за $450 млн.

15.03.2013

Торговый центр «Щука», расположенный в северо-западной части столицы, выставляется на продажу. В числе претендентов на покупку этого актива называются RB Invest, RD Group и Enka.

Попытки продать объект предпринимаются уже не первый раз. Потенциальным покупателям его цена кажется необоснованно высокой. В этот раз она установлена на уровне 450 млн. долларов. Кроме этих расходов новому владельцу предстоит еще потратиться на редевелопмент, в котором нуждается построенное в 2007 году здание.

Первые заявления о продаже торгового центра «Щука» появились в 2009 году. Тогда он оценивался в 344 млн. долларов. Средства владельцу требовались для завершения другого проекта. После перехода бизнеса по возведению жилой недвижимости банку ВТБ торговый центр «Щука» остался в собственности «ДС Девелопмент». Этот объект является одним из крупнейших в столице и сейчас оценивается уже в большую сумму.

Несмотря на выгодное расположение комплекса, его концепция уже устарела. Именно поэтому запрашиваемая цена считается слишком высокой с учетом предстоящих расходов на реконструкцию. В «Щуке» придется менять не только концепцию, но и состав арендаторов.

Стоимость аренды квадратного метра в торговом центре составляет порядка 900 долларов в год. Редевелопмент «Щуки» обойдется новому владельцу в 35 млн. долларов, что при заявленной продажной цене не позволяет повысить доходность объекта.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

«Нордстар Девелопмент» купит ТРЦ «Щука»

«Нордстар Девелопмент» купит ТРЦ «Щука»
05.11.2013 Москва ФАС одобрила сделку и разрешила компании получить права исполнительного органа структуры, которая является собственником объекта Подробнее

TOP-100 лучших торговых центров

PROEstate: рейтинг «100 лучших торговых центров России»
13.09.2011 Девелоперы, строители На PROEstate был презентован рейтинг «100 лучших торговых центров России» Подробнее

История торговых и развлекательных центров Москвы

История торговых и развлекательных центров Москвы
01.09.2011 Статьи Информация о торговых центрах, открывшихся в Москве за 10 лет: центры площадью меньше 50 000 кв.м стали казаться игрушками Подробнее

Часть «Дон-строя» продается

Часть «Дон-строя» продается
20.04.2011 Москва Владельцы компании выставили на продажу 25% акций одного из своих подразделений Подробнее

В Москве стартовала реконцепция ТРЦ «Золотой Вавилон Ростокино»

В Москве стартовала реконцепция ТРЦ «Золотой Вавилон Ростокино»
15.06.2018 Москва Первым этапом обновления ТРЦ стал ренейминг. Отныне комплекс будет работать под вывеской «Европолис Ростокино» Подробнее

Столичные власти продадут офисные здания в ЦАО после переезда в «Москва-Сити»

Столичные власти продадут офисные здания в ЦАО после переезда в «Москва-Сити»
14.06.2018 Москва В общей сложности на торги выставят 51 объект совокупной площадью 79,8 тысяч кв.м. Общая стартовая стоимость зданий оценивается в 15,74 млрд рублей Подробнее

Популярное

Рынок коммерческой недвижимости в I квартале 2018 года
Обзор различных сегментов рынка коммерческой недвижимости Москвы за I квартал 2018 года
Аналитики Cushman & Wakefield по-прежнему полагают, что объем инвестиций в этом году вырастет и, возможно, превысит 4,5 млрд евро
подождите ...
HotLog