В 2012 году столичный офисный рынок пополнился 600 тыс. квадратных метров офисных помещений. Этот показатель иллюстрирует низкие темпы строительства новых объектов в сегменте. Многие объекты не удалось сдать в обозначенные сроки.
Реалиями сегодняшнего состояния офисного рынка Москвы является его децентрализация и сокращение объема вакантных площадок в центре города. Все больше объектов строится за пределами ТТК. Туда же устремляют свой интерес многие арендаторы.
Инвесторы проявляют к офисным проектам большое внимание. Наметилась тенденция увеличения объема инвестиций в этот сегмент, что подтверждается реальными сделками.
Несмотря на достаточно сдержанные показатели прошлого года, эксперты дают неплохие прогнозы относительно развития столичного офисного рынка. На этот год девелоперами заявлен ввод в эксплуатацию нескольких крупных объектов, в числе которых башня «Восток», БЦ «Белые сады» и Wall Street. А всего в столице на текущий год заявлена сдача порядка 950 тыс. «квадратов» офисной недвижимости, из которых более половины объема придется на объекты категории А.
Значительных изменений в уровне ставок в прошлом году не наблюдалось – их рост составил 3-5%. Количество свободных офисов в среднем по столице остается без значительных изменений на уровне 9-13%, однако в центре города вакантных помещений практически не сталось. Активность арендаторов в 2012 году была средней: всего в Москве в прошлом году было арендовано 800 тыс. квадратных метров офисов.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
