УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

«Большевик» получит развитие

25.12.2012
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

Как известно, компания Tactics group выкупила 50% плюс одну акцию ЗАО «Большевик». На территории бывшей кондитерской фабрики должен появиться культурно-деловой центр. Структура, специализирующаяся на девелоперских проектах, получила этот объект от О1 Properties – ранее партнеры владели проектом совместно.

До недавнего времени на территории фабрики располагалось производство кондитерских изделий, для массового посещения этот объект открыт не был. В планах компании приспособить территорию для современного использования, восстановить исторические фасады расположенных здесь зданий, создать культурно-деловой центр и благоустроить прилегающую территорию. Все жители города смогут иметь сюда свободный доступ.

На территории «Большевика» появится музей современного искусства, будет открыта галерея, обновлено инженерное оснащение. Также здесь планируется реализовать офисные и торговые проекты, открыть рестораны, столовые и кафе. Для реконструкции старых объектов потребуются большие суммы вложений. Только благоустройство парка обойдется инвестору в 10 млн. долларов. А общий размер инвестиций составит порядка 200 млн. долларов.

Пока финансирование проводимых на площадке работ Tactics group осуществляет из собственных источников. В следующем году на эти цели планируется привлечь заемные средства.

Эксперты сходятся во мнении относительно высокой рискованности этого проекта. Это связано с отсутствием арендаторов при достаточно больших вложениях, уже произведенных на данном этапе. При том, что размер инвестиций в реконструкцию «Большевика» составил уже 80 млн. долларов, прибыли он пока не приносит.

Есть и серьезные проблемы, решение которых является весьма затратным и трудоемким мероприятием. К таким сложностям можно отнести нехватку электричества, практически полное разрушение имеющихся коммуникаций, восстановление фасадов и остекление зданий. Эти расходы составят основную часть бюджета.

На реализацию всех намеченных планов может уйти 2-4 года.

В перспективе покупка компанией Tactics group еще нескольких подобных площадок.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Объекты на территории «Большевика» станут памятниками

Объекты на территории «Большевика» станут памятниками
24.04.2014 Москва Несколько зданий могут войти в соответствующий реестр Подробнее

Предприниматели могут приобрести шесть коммерческих помещений в Академическом районе

Предприниматели могут приобрести шесть коммерческих помещений в Академическом районе
07.11.2024 Москва На городские торги выставлены шесть нежилых помещений площадью от 33 до 222 квадратных метров в Академическом районе на юго-западе Москвы. Об этом сообщил руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов. Подробнее

В клубном доме «Хамовники 12» от COLDY завершены монолитные работы

В клубном доме «Хамовники 12» от COLDY завершены монолитные работы
07.11.2024 Москва В клубном доме «Хамовники 12», который строит девелоперская компания COLDY по адресу: 1-й Тружеников пер, д. 12, завершено устройство монолитного железобетонного каркаса здания. Последними были залиты конструктивные элементы на кровле здания. Подробнее

Популярное

МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»
МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»
МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»
подождите ...
HotLog