УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

«Москву» продали со второй попытки

08.11.2012

Борьба за универмаг «Москва» завершилась продажей этого объекта компании «Инжспецстрой». Победителю придется заплатить за него сумму, в 4 раза превышающую начальную цену лота.

В числе участников торгов было несколько крупных компаний: ООО «Мезонин», ООО «Русский кредит», «Стандарт профиль», «М.видео менеджмент» и еще 4 претендента. Торги проходили очень активно и завершились только на 26 шаге. При стартовой цене в 751,19 млн. рублей победитель предложил за универмаг 2,78 млрд.

По оценкам аналитиков эта сумма является завышенной. Неэффективное использование объекта и необходимость реконструкции здания являются объективными причинами для снижения цены. Видимо, статус и знаковость объекта, эти факторы перекрыли.

Универмагу требуется смена концепции, которая сделает его достойным своего месторасположения. Реконструкция объекта позволит создать на его месте современный универмаг, который будет приносить около 15 млн. долларов дохода в год. Однако в реконструкцию каждого квадратного метра для этого нужно вложить не менее 1000 долларов.

Универмаг «Москва» признали банкротом еще в 2010 году. Сумма задолженности на тот момент составляла 1,3 млрд. рублей. Около года назад большая часть долга была выкуплена у Parex banka структурами Владимира Палихаты. Первые торги по продаже универмага выиграла компания «Эй уан дирекшн», однако до заключения контракта дело не дошло, после чего и была предпринята новая попытка найти собственника.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

На месте универмага «Москва» появится новый ТЦ

Универмаг «Москва»
23.04.2015 Москва Строительство начнется через 2-3 года Подробнее

Универмаг «Москва» снова стал причиной споров

Универмаг «Москва» снова стал причиной споров
23.08.2012 Москва Экс-директор оспаривает продажу объекта Подробнее

У универмага «Москва» новый владелец

У универмага «Москва» новый владелец
29.02.2012 Москва 95% универмага перешли «Легаси Хаус Инвестмент Лтд.» Подробнее

Универмаг «Москва» стал банкротом

Универмаг «Москва» стал банкротом
30.05.2011 Москва Решением ФАСМО установлена законность признания ОАО «Универмаг «Москва» несостоятельной организацией Подробнее

Популярное

Рынок коммерческой недвижимости в I квартале 2018 года
Обзор различных сегментов рынка коммерческой недвижимости Москвы за I квартал 2018 года
Аналитики Cushman & Wakefield по-прежнему полагают, что объем инвестиций в этом году вырастет и, возможно, превысит 4,5 млрд евро
подождите ...
HotLog