Кадашевскую слободу все же застроят

Конфликт, получивший название «Битва за Кадаши», наконец, разрешен. Инвестор застройки площадки в Замоскворечье утвердил новый проект и согласовал его в градостроительной комиссии Москвы.

Согласно новому варианту документации на участке вокруг храма Воскресения Христова появится в 2,7 раза меньше недвижимости, чем предполагалось изначально. Вместо офисно-жилого комплекса «Пять столиц» здесь появится несколько отдельных клубных домов. Площадь первоначально запланированного объекта должна была составить 36 тыс. квадратных метров.

Причиной для пересмотра проекта стало возмущение общественности. Снос сооружений на выделенном участке инвестор начал 3 года назад. Однако Архнадзор, некоторые политические и общественные движения начали протесты и смогли остановить демонтаж. К мнению протестующих прислушалась и администрация: в результате проект был отправлен на пересмотр.

К застройке Кадашевской слободы решено применить новые градостроительные регламенты. Конкретно для этой территории свои требования Мосгорнаследие и Москомархитектура утвердили в прошлом году. Офисную и торговую недвижимость здесь строить запретили. Ограничена также высотность зданий и плотность строительства.

Несмотря на пересмотр параметров застройки инвестор не отказывается от реализации проекта на этой территории. «Торгпродуктсервис» построит здесь дома общей площадью 13,5 тыс. квадратных метров. На прилегающей территории появится парковка с наземной и подземной частью. Такая редакция проекта устроила все стороны, принимающие участие в согласовании.

В результате пересмотра инвестор уже потерял 70 млн. долларов, часть которых пришлось выплатить покупателям так и непостроенной недвижимости. Однако даже несмотря на эти убытки, строительство все равно остается привлекательным для компании. При себестоимости в 40 млн. долларов продажная цена всех возведенных здесь объектов может составить около 190 млн. долларов.

Cлужба информации ZDANIE.INFO