УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Бизнес-парк на Большой Полянке изменит формат

20.03.2012
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

Запрет на реализацию новых проектов в центральной части столицы влечет за собой некоторые изменения в уже имеющиеся планы девелоперов. Так, бизнес-парк на Большой Полянке, 44, может превратиться в жилой квартал. Городские власти уже согласовали реконцепцию объекта площадью 32 тыс. квадратных метров.

Вместо офисных площадей, которые должны были появиться на этой территории, девелопер построит жилой комплекс и детский сад. Наземная площадь строений останется в уже утверждённых границах, а высота зданий не должна будет превышать 6-7 этажей. Проектом предусмотрено также оборудование паркинга на подземной площадке – на 10 тыс. квадратных метрах смогут разместиться 250 автомобилей. В течение 2-3 недель будет подготовлен измененный градостроительный план этого участка.

Реализацией проекта по строительству жилого комплекса займется структура братьев Ананьевых. Никаких точных параметров будущей стройки пока не озвучивается: не определен размер инвестиций, строки строительства, характеристики объектов.

Редевелопмент проекта по созданию на Большой Полянке офисного комплекса обусловлен объективными факторами: жилой квартал будет более рентабельным. Строительство жилья в центральных районах столицы уже практически невозможно, и имеющийся дефицит станет причиной для повышенного спроса на апартаменты. Как правило, жилье в центральной части столицы оказывается рентабельнее офисов на 30-40%. Стоимость продажи квадратного метра офисных площадей в данном комплексе не превысит 5 тыс. долларов, в то время, как цены на построенное здесь качественное жилье составят не менее 10 тыс. долларов за метр, а в скором времени эта цифра может увеличиться вдвое.


Офисный комплекс на Большой Полянке, 44

Изменение направленности подобных проектов будет уже не первым для столичных девелоперов. Ранее аналогичное решение приняла компания KR Properties, которая реализовала проекты Clerkenwell House и Николаевский дом на месте бывшего НИИ. Подобный опыт есть и у RED Development с SMINEX.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

В Петербурге создадут «Императорское кольцо»

В Петербурге создадут «Императорское кольцо»
13.08.2013 Регионы РФ Власти рассматривают новый инвестпроект Подробнее

Москва борется за новые площади

Москва борется за новые площади
21.05.2012 Москва Власти пытаются получить 30% торгового центра "Неглинная Плаза" Подробнее

Джи-групп и “Мастерчейн” первыми в стране токенизируют квадратный метр с помощью ЦФА

07.07.2022 Москва  Крупнейший застройщик Республики Татарстан, компания Джи-групп, и разработчик прикладных приложений на технологии блокчейн, компания “Системы распределенного реестра”, договорились о выпуске на платформе ОИС ЦФА “Мастерчейн” цифровых финансовых активов, Подробнее

Арендаторы ритейла расширяют «Метрополию»

07.07.2022 Москва В московском ЖК «Метрополия» в июле 2022 года открылись сразу два новых арендатора – частный гастробар-пиццерия Sense и сетевой магазин табака и аксессуаров «Точка дыма» общей площадью более 200 кв.м. Арендаторы заняли помещения в корпусах «Рим» и «Москва Подробнее

Популярное

МТС и «ИНТЕКО» создадут цифровую зону в жилом комплексе West Garden
МТС и «ИНТЕКО» создадут цифровую зону в жилом комплексе West Garden
 ПАО «МТС» (NYSE: MBT, MOEX: MTSS), ведущая российская компания по предоставлению цифровых, медийных и телекоммуникационных сервисов, и девелопер «ИНТЕКО» создают комплексную цифровую среду в жилом комплексе West Garden. Для удобства и безопасности жильцо
подождите ...
HotLog