УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Бизнес-парк на Большой Полянке изменит формат

20.03.2012

Запрет на реализацию новых проектов в центральной части столицы влечет за собой некоторые изменения в уже имеющиеся планы девелоперов. Так, бизнес-парк на Большой Полянке, 44, может превратиться в жилой квартал. Городские власти уже согласовали реконцепцию объекта площадью 32 тыс. квадратных метров.

Вместо офисных площадей, которые должны были появиться на этой территории, девелопер построит жилой комплекс и детский сад. Наземная площадь строений останется в уже утверждённых границах, а высота зданий не должна будет превышать 6-7 этажей. Проектом предусмотрено также оборудование паркинга на подземной площадке – на 10 тыс. квадратных метрах смогут разместиться 250 автомобилей. В течение 2-3 недель будет подготовлен измененный градостроительный план этого участка.

Реализацией проекта по строительству жилого комплекса займется структура братьев Ананьевых. Никаких точных параметров будущей стройки пока не озвучивается: не определен размер инвестиций, строки строительства, характеристики объектов.

Редевелопмент проекта по созданию на Большой Полянке офисного комплекса обусловлен объективными факторами: жилой квартал будет более рентабельным. Строительство жилья в центральных районах столицы уже практически невозможно, и имеющийся дефицит станет причиной для повышенного спроса на апартаменты. Как правило, жилье в центральной части столицы оказывается рентабельнее офисов на 30-40%. Стоимость продажи квадратного метра офисных площадей в данном комплексе не превысит 5 тыс. долларов, в то время, как цены на построенное здесь качественное жилье составят не менее 10 тыс. долларов за метр, а в скором времени эта цифра может увеличиться вдвое.


Офисный комплекс на Большой Полянке, 44

Изменение направленности подобных проектов будет уже не первым для столичных девелоперов. Ранее аналогичное решение приняла компания KR Properties, которая реализовала проекты Clerkenwell House и Николаевский дом на месте бывшего НИИ. Подобный опыт есть и у RED Development с SMINEX.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

В Петербурге создадут «Императорское кольцо»

В Петербурге создадут «Императорское кольцо»
13.08.2013 Регионы РФ Власти рассматривают новый инвестпроект Подробнее

Москва борется за новые площади

Москва борется за новые площади
21.05.2012 Москва Власти пытаются получить 30% торгового центра "Неглинная Плаза" Подробнее

KP Properties откроет гостиничный комплекс в центре Москвы

KP Properties откроет гостиничный комплекс в центре Москвы
16.08.2017 Москва Roza Rossa Boutique Hotel & Apartments станет завершающим этапов в развитии квартала «Красная Роза» Подробнее

«Магнит» может купить крупный склад в подмосковном логистическом парке «PNK-Валищево»

«Магнит» может купить крупный склад в подмосковном логистическом парке «PNK-Валищево»
16.08.2017 Москва Ритейлер планирует приобрести объект базовой комплектации площадью 60 000 кв.м. Если данная сделка состоится, она может стать одной из крупнейших на рынке в 2017 году Подробнее

Популярное

Брендон О'Рейли, управляющий директор FASHION HOUSE Group 
Перспективы развития сегмента аутлетов в России
Об особенностях управления аутлет-центрами, перспективах строительства новых объектов в России, а также регионах страны, наиболее привлекательных для этого, интервью с управляющим директором FASHION HOUSE Group Брендоном О'Рейли
подождите ...
HotLog