УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Бизнес-парк на Большой Полянке изменит формат

20.03.2012

Запрет на реализацию новых проектов в центральной части столицы влечет за собой некоторые изменения в уже имеющиеся планы девелоперов. Так, бизнес-парк на Большой Полянке, 44, может превратиться в жилой квартал. Городские власти уже согласовали реконцепцию объекта площадью 32 тыс. квадратных метров.

Вместо офисных площадей, которые должны были появиться на этой территории, девелопер построит жилой комплекс и детский сад. Наземная площадь строений останется в уже утверждённых границах, а высота зданий не должна будет превышать 6-7 этажей. Проектом предусмотрено также оборудование паркинга на подземной площадке – на 10 тыс. квадратных метрах смогут разместиться 250 автомобилей. В течение 2-3 недель будет подготовлен измененный градостроительный план этого участка.

Реализацией проекта по строительству жилого комплекса займется структура братьев Ананьевых. Никаких точных параметров будущей стройки пока не озвучивается: не определен размер инвестиций, строки строительства, характеристики объектов.

Редевелопмент проекта по созданию на Большой Полянке офисного комплекса обусловлен объективными факторами: жилой квартал будет более рентабельным. Строительство жилья в центральных районах столицы уже практически невозможно, и имеющийся дефицит станет причиной для повышенного спроса на апартаменты. Как правило, жилье в центральной части столицы оказывается рентабельнее офисов на 30-40%. Стоимость продажи квадратного метра офисных площадей в данном комплексе не превысит 5 тыс. долларов, в то время, как цены на построенное здесь качественное жилье составят не менее 10 тыс. долларов за метр, а в скором времени эта цифра может увеличиться вдвое.


Офисный комплекс на Большой Полянке, 44

Изменение направленности подобных проектов будет уже не первым для столичных девелоперов. Ранее аналогичное решение приняла компания KR Properties, которая реализовала проекты Clerkenwell House и Николаевский дом на месте бывшего НИИ. Подобный опыт есть и у RED Development с SMINEX.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

В Петербурге создадут «Императорское кольцо»

В Петербурге создадут «Императорское кольцо»
13.08.2013 Регионы РФ Власти рассматривают новый инвестпроект Подробнее

Москва борется за новые площади

Москва борется за новые площади
21.05.2012 Москва Власти пытаются получить 30% торгового центра "Неглинная Плаза" Подробнее

Возможным собственником отеля «Советский» в Москве могут оказаться структуры «Киевской площади»

Возможным собственником отеля «Советский» в Москве могут оказаться структуры «Киевской площади»
22.01.2018 Москва ГК «Киевская площадь» могла стать конечным бенефициаром отеля на Ленинградском проспекте на севере Москвы Подробнее

Фитнес-центр «Геометрия фитнеса» откроется в БЦ NEO GEO

Фитнес-центр «Геометрия фитнеса» откроется в БЦ NEO GEO
22.01.2018 Москва Сеть фитнес-центров откроет свой первый московский филиал весной 2018 года. Площадь нового фитнес-клуба составит 1500 кв.м Подробнее

Популярное

Генеральный директор компании KR Properties Сергей Матюхин
Прежние объемы ввода офисов могут вернуться через 5 лет
Генеральный директор компании KR Properties Сергей Матюхин о последних тенденциях на рынке офисной недвижимости, особенностях управления проектами в формате «Loft» и прогнозах на ближайшие годы
подождите ...
HotLog