Рекорды складского рынка в Московском регионе

В сегменте складской недвижимости по итогам 2011 года были выявлены беспрецедентные с момента начала кризиса показатели. После 2008 года такой показатель наблюдается впервые.

Растущий спрос на качественные складские площадки является одной из причин повышения стоимости таких объектов: аренда склада в Подмосковье дорожает на 5% в год.

Всего за 2011 год объем заключенных на складском рынке сделок составила 1,1 млн. квадратных метров. Для сравнения – аналогичный показатель позапрошлого года достиг только 800 тыс. «квадратов». Одной из причин роста стали отложенные сделки, которые не могли состояться ранее из-за переноса сдачи объектов в эксплуатацию.

В настоящее время в московском регионе ощущается острая нехватка качественных складов. Свободных площадок в этом сегменте менее 2%, а стоимость годовой аренды современного складского комплекса составляет около 130 долларов за квадратный метр в год.

В текущем году на рынок должно быть выведено порядка 800 тыс. квадратных метров недвижимости. Однако это планы девелоперов – по оценкам экспертов по самому оптимистичному прогнозу достроить удастся только 600 тыс. квадратных метров. Однако это все равно почти в два раза больше показателя 2011 года.

Всего по результатам 2011 году объем предложения на складском рынке Подмосковья составлял 9,35 млн. квадратных метров.

Cлужба информации ZDANIE.INFO