Рынок элитного жилья столицы: объем сделок вырос в 2 раза в сравнении с I кварталом 2025 года
Согласно подсчетам аналитиков COLDY, на первичном рынке элитной недвижимости Москвы в I квартале 2025 года наблюдался высокий уровень покупательской активности, превосходящий результаты того же периода 2024-го. Несмотря на то, что по отношению к IV кварталу прошлого года число сделок снизилось на 14,3%, в сравнении с I кварталом оно выросло более чем в два раза.
Подобные результаты обусловлены несколькими ключевыми факторами. Во-первых, санкционные ограничения, из-за чего состоятельные покупатели все чаще инвестируют средства в так называемую трофейную недвижимость в России. Во-вторых, увеличение активности обеспеченных покупателей из регионов, которые рассматривают столичные проекты для проживания и повышения своего статуса, а также с инвестиционными целями. Еще одним драйвером спроса стала выплата годовых бонусов в начале года, что традиционно влияет на продажи в элитном сегменте жилья.
В условиях высокого спроса и ограниченного объема предложения (поиск площадок для возведения статусных проектов остается сложной задачей для игроков рынка) стоимость высокобюджетной недвижимости повышается. Эксперты рынка отмечают, что по итогам I квартала нынешнего года средняя цена «квадрата» в элитных жилых комплексах увеличилась почти на треть в сравнении с тем же периодом 2024-го.
Если рассматривать в качестве примера статистику продаж в элитном клубном доме от COLDY «Хамовники 12», то здесь средняя цена 1 кв. м реализованных объектов в I квартале нынешнего года увеличилась на 12,3% в сравнении с тем же периодом 2024-го. При этом стоимость отдельных наиболее востребованных квартир, сопоставимых по площади и другим характеристикам с объектами, проданными в прошлом году, выросла на 50%.
«Рынок элитной недвижимости Москвы продолжает оставаться устойчивым даже в период экономической нестабильности. Поэтому мы предполагаем, что до конца нынешнего года активность покупателей высокобюджетной недвижимости будет оставаться высокой, а средний уровень цен увеличится еще больше – как минимум на 10-15%. Покупатели становятся все более избирательными, и обращают внимание не только на высокое качество строительства, но и на продуманные решения для комфортной жизни», – отметил Василий Квливидзе, коммерческий директор девелоперской компании COLDY.
Эксперт отметил, что клиенты сейчас все чаще отдают предпочтение проектам с развитой инфраструктурой, ориентированной на семейный досуг. Многофункциональные детские комнаты, репетиторские, библиотеки, где можно заняться самообразованием и отдохнуть в тишине, становятся все более востребованными опциями на рынке элитной недвижимости.
COLDY — концептуальный девелопер с более чем 20-летним опытом, который меняет жизнь и облик большого города благодаря своим авторским практикам. В портфеле компании несколько десятков проектов совокупной площадью более 1,5 млн кв. м — от жилых комплексов и деловых центров до общественной инфраструктуры.
COLDY — компания полного цикла, самостоятельно контролирующая все этапы реализации проектов. В составе холдинга есть собственный генподрядчик и управляющая компания, которая занимается эксплуатацией построенных объектов недвижимости. Благодаря тщательно выстроенным процессам и креативному подходу к работе в проектах от COLDY формируется исключительная атмосфера удобства, красоты и благополучия.
