УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Quinn Group

12.09.2007
Инвестиционный фонд Quinn Group, принадлежащий ирландскому миллиардеру Шону Куину, приобрел строящийся торгово-офисный центр "Каспий" площадью около 17 тыс. кв.м., расположенный на северо-западе Москвы. Эксперты оценивают сумму сделки в $40-50 млн., а завершение строительства будет стоить еще около $40 млн.
 
Quinn Group управляет 20 компаниями, работающими в разных отраслях - от производства цемента и стекла до управления гостиницами. Управляет фондом ирландский миллиардер Шон Куин, чье состояние Forbes оценивает в $4,5 млрд. В России фонд работает с начала 2006 года. До 2011 года планирует инвестировать в российскую недвижимость до $5 млрд.
 
Quinn Group стал собственником строящегося на Кронштадтском бульваре на северо-западе Москвы торгово-офисного центра "Каспий" класса «В+». Общая площадь объекта - около 17 тыс. кв.м., из которых около 10.000 кв.м. займут торговые площади, около 3.200 кв.м. - офисы, остальные площади отводятся под паркинг. Строительство уже началось, а завершить строительство торгово-офисного центра фонд планирует к середине 2008 года, сообщил генеральный менеджер Quinn Group в России и СНГ Владимир Сенников. По его словам, готовый объект перейдет в управление специализированной компании, которая будет выбрана на тендере. По оценке вице-президента компании Blacwood Михаила Геца, сумма сделки могла составить около $50 млн. Завершение строительства обойдется Quinn Groip еще в $30-40 млн., говорит директор департамента по развитию Leon Building (строит сеть торгцентров в регионах) Максим Марухленко.
 
Новый проект Quinn Group столкнется с жесткой конкуренцией, отмечает директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев. По соседству с "Каспием" работает принадлежащий "КФС-групп" торгово-офисный центр "Крона" площадью свыше 15 тыс. кв.м., до 2010 года он будет расширен до 70-100 тыс. кв.м. Северо-запад Москвы является "сферой влияния" крупных ритейлеров - IKEA и "Рамстора", которые "оттягивают" большую часть покупателей. "В ближайшее годы на северо-западе будет построено до 1,3 млн кв.м. офисов, хотя в этом районе уже сегодня не ощущается дефицита площадей",- говорит Елизавета Голышева из Jones lang LaSalle.
 
Покупка "Каспия" это уже второе приобретение Quinn Group на московском рынке коммерческой недвижимости. В 2006 году фонд выкупил у зампреда правления банка "Славянский кредит" Пааты Гамгонеишвили недостроенный объект на улице Ивана Франко, где разместился бизнес-центр "Кутузов Тауэр" площадью 46.000 кв.м.
В Казани фонд строит логистический комплекс площадью 230 тыс. кв.м.
Недавно стало известно о планах Quinn Group инвестировать $120-150 млн. в строительство десяти гипермаркетов совместно с уральским DIY-оператором "Стройарсенал". "До конца года фонд планирует приобрести еще четыре-пять проектов",- сообщил Владимир Сенников.
 

На российских торгцентрах Quinn Group заработает больше, чем у себя на родине. Высокая доходность привела к тому, что иностранные фонды стали основными инвесторами на российском рынке недвижимости. Так, венгерский TriGranit планирует потратить в России €5 млрд., Morgan Stanley - $3,6 млрд., австрийский Meinl Europen Land - $2,3 млрд.

Материалы по теме

Quinn Group может вернуть гипермаркет Castorama

Quinn Group
09.12.2014 Регионы РФ Сделку по продаже здания пересмотрят Подробнее

Сеть гипермаркетов «Максидом» выкупит территорию подмосковного завода «Нидан соки»

Сеть гипермаркетов «Максидом»
17.10.2017 Москва Петербургская сеть планирует выйти на столичный рынок и открыть дебютный магазин на площадке бывшего пищевого производства Подробнее

Москва заняла 17 место в мире по стоимости аренды офисов в небоскребах

Москва заняла 17 место в мире по стоимости аренды офисов в небоскребах
17.10.2017 Москва На сегодняшний день самый популярный формат небоскребов (46% от общего числа площадей в высотках) включает в себя более двух составляющих Подробнее

Популярное

Максим Бубон - управляющий директор компании IMMOFINANZ Russia
Успешный редевелопмент ТРЦ выходит за рамки формальных процедур
Почему городу не нужны новые ТЦ и как повысить эффективность уже существующих ТЦ, интервью с управляющим директором компании IMMOFINANZ Russia Максимом Бубоном
подождите ...
HotLog