Инвестиционный фонд Quinn Group, принадлежащий ирландскому миллиардеру Шону Куину, приобрел строящийся торгово-офисный центр "Каспий" площадью около 17 тыс. кв.м., расположенный на северо-западе Москвы. Эксперты оценивают сумму сделки в $40-50 млн., а завершение строительства будет стоить еще около $40 млн.
Quinn Group управляет 20 компаниями, работающими в разных отраслях - от производства цемента и стекла до управления гостиницами. Управляет фондом ирландский миллиардер Шон Куин, чье состояние Forbes оценивает в $4,5 млрд. В России фонд работает с начала 2006 года. До 2011 года планирует инвестировать в российскую недвижимость до $5 млрд.
Quinn Group стал собственником строящегося на Кронштадтском бульваре на северо-западе Москвы торгово-офисного центра "Каспий" класса «В+». Общая площадь объекта - около 17 тыс. кв.м., из которых около 10.000 кв.м. займут торговые площади, около 3.200 кв.м. - офисы, остальные площади отводятся под паркинг. Строительство уже началось, а завершить строительство торгово-офисного центра фонд планирует к середине 2008 года, сообщил генеральный менеджер Quinn Group в России и СНГ Владимир Сенников. По его словам, готовый объект перейдет в управление специализированной компании, которая будет выбрана на тендере. По оценке вице-президента компании Blacwood Михаила Геца, сумма сделки могла составить около $50 млн. Завершение строительства обойдется Quinn Groip еще в $30-40 млн., говорит директор департамента по развитию Leon Building (строит сеть торгцентров в регионах) Максим Марухленко.
Новый проект Quinn Group столкнется с жесткой конкуренцией, отмечает директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев. По соседству с "Каспием" работает принадлежащий "КФС-групп" торгово-офисный центр "Крона" площадью свыше 15 тыс. кв.м., до 2010 года он будет расширен до 70-100 тыс. кв.м. Северо-запад Москвы является "сферой влияния" крупных ритейлеров - IKEA и "Рамстора", которые "оттягивают" большую часть покупателей. "В ближайшее годы на северо-западе будет построено до 1,3 млн кв.м. офисов, хотя в этом районе уже сегодня не ощущается дефицита площадей",- говорит Елизавета Голышева из Jones lang LaSalle.
Покупка "Каспия" это уже второе приобретение Quinn Group на московском рынке коммерческой недвижимости. В 2006 году фонд выкупил у зампреда правления банка "Славянский кредит" Пааты Гамгонеишвили недостроенный объект на улице Ивана Франко, где разместился бизнес-центр "Кутузов Тауэр" площадью 46.000 кв.м.
В Казани фонд строит логистический комплекс площадью 230 тыс. кв.м.
Недавно стало известно о планах Quinn Group инвестировать $120-150 млн. в строительство десяти гипермаркетов совместно с уральским DIY-оператором "Стройарсенал". "До конца года фонд планирует приобрести еще четыре-пять проектов",- сообщил Владимир Сенников.
На российских торгцентрах Quinn Group заработает больше, чем у себя на родине. Высокая доходность привела к тому, что иностранные фонды стали основными инвесторами на российском рынке недвижимости. Так, венгерский TriGranit планирует потратить в России €5 млрд., Morgan Stanley - $3,6 млрд., австрийский Meinl Europen Land - $2,3 млрд.
.jpg "МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»")
